Vejs Ende 7

3450 Allerød

Fra Danbolig

10.500.000 kr.

23.649 kr/m²

Ejerudgift 9.539 kr./md.

444 m²
5 værelser
Landejendom

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 444 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 3
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1925
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2010
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 263 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en 10,4 hektar stor grund nordvest for Allerød ligger denne indbydende landejendom. I får fornøjelsen af et solidt bygget stuehus, som er flot moderniseret og fuld af stemningsfulde detaljer, samt rummelige og velholdte udbygninger. Hele 444 kvadratmeter beboelse venter jer på denne matrikel, ligesom I bosætter jer midt i naturen, hvor der er plads til udfoldelser af enhver art.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Området har bus, café og et grønt område inden for omkring 1,3 km i luftlinje. Det grønne område ligger tættest, ca. 969 m væk, mens bussen Rønneholtparken og Park Café ligger omkring 1,3 km fra boligen.

Bus: Rønneholtparken; Ca. 1,3 km
Skoledistrikt: Engholm skoledistrikt; 0.–9. klasse
Grønt område: Ca. 969 m

Se 1 sted mere

Café: Park Café; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 676 m
Motorvej: 400 m
Jernbane: 2,3 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 525.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 7.350.000 kr.
Banklån: 2.625.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 9.539 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 59.960 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 50.661 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.