← Tilbage
Ved Freerslev Hegn 7, "Landlyst", 3400 Hillerød, billede 1 af 8
1 / 8

Ved Freerslev Hegn 7

3400 Hillerød

Fra Winther Ejendomme

11.995.000 kr.

48.563 kr/m²

Ejerudgift 10.272 kr./md.

  • 247 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
247 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
B

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det klassiske, det autentiske og det nyopførte på én og samme matrikel Ved Freerslev Hegn i Nordsjælland. Liebhaveri når det er bedst. Yderst sjældent set og tilmed omgivet af skøn natur, vidunderlig have, charmerende gårdsplads og et jordtilliggende på lidt under 3 hektar, der giver fine muligheder for et mindre dyre- og hestehold. Her skal ingen i familien eller i virksomheden gå på kompromis med bolig. Det klassiske stuehus, boligen i bindingsværklængen og anneksbygningen fremstår alle indbydende og indflytningsklare. Det hele bundet sammen på fineste vis i de yderst gennemførte og smukt beplantet omgivelser. Med udsøgte detaljer, gedigent håndværk og smagfuld istandsættelse i respekt for husets arkitektur fra år 1925 glædes man over stuehusets gennemgribende renovering og energioptimering. Blandt mange fine detaljer er Dinesen Douglas gulve i ubrudte længder på begge etager, elegant badeværelse og toilet med messing detaljer og inventar fra Vola. Skabe, kommode, sminkebord og øvrig indretning snedkereret af CPH Wood og køkken og bryggers fra Kvänum. I alt 157 m2 + kælder på 35 m2. Den fine bindingsværklænge der smukt omkranser gårdspladsen kan dateres tilbage til år 1770 og indeholder i dag garage, en mindre stald, en disponibel afdeling og ikke mindst en lys og charmerende bolig på 42 m2. Anneksbygningen er opført i 2017 og ombygget i 2021 og fremstår i dag lys og moderne. Som at bo midt i naturen men med al tænkelig komfort og luksus. I alt 48 m2 Ydermere maskinhus på 66 m2 og en løsdriftsstald fra 2021. Her er privat og ugeneret på trods af den bynære lokation forbundet via skolestien lige ude for matriklen. Drømmen for børnefamilien der ønsker landlige omgivelser men med en nem logistik for store og små. Såfremt der er interesse for ridesport, er Hillerød Sportsrideklub blot få minutters gang fra ”Landlyst” Velkommen til en absolut perle med plads til flere generationer og livet på landet når det er bedst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hillerødmotorvejen bus stop
Ca. 452 m
Skoledistrikt
Hanebjerg Skole, Afdeling Brødeskov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,7 km
Se 2 steder mere
Bager
VIP Bageren
Ca. 1,1 km
Café
Espresso House
Ca. 696 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
232 m
Motorvej
150 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
8.396.500 kr.
Banklån
2.998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.272 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
67.872 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
57.249 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

WINTHER EJENDOMME

48485800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød