Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Møllehøjvej 5, Alsønderup, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Møllehøjvej 5

3400 Hillerød

Fra Estate

12.495.000 kr.

26.416 kr/m²

Ejerudgift 6.393 kr./md.

  • 473 m²
  • 10 værelser
  • Landejendom

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 15.15–15.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
473 m²
Værelser
10
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
326 m²
Ydervægge
Træ

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 15,6–26,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Naturskønt beliggende kun 5 minutter fra Hillerød finder du denne særdeles charmerende landejendom, som kombinerer landlig idyl, moderne komfort og fleksible anvendelsesmuligheder. Med to separate boliger er ejendommen ideel til flere generationer, der ønsker at bo tæt på hinanden uden at gå på kompromis med privatlivet. Hovedhuset byder velkommen via en imponerende hall med en smuk gennemgående pejs, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Boligens naturlige hjerte er det smagfulde køkken-alrum, hvor familie og gæster kan samles omkring madlavning og hyggelige stunder. Herfra kan udsigten over de omkringliggende marker nydes gennem de store vinduespartier, som samtidig trækker naturen helt ind i boligen. Rummets åbne indretning skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og gæstebud. I forlængelse heraf ligger den store stue, der imponerer med flotte plankegulve, højt til loftet og et fantastisk lysindfald. Første sal rummer tre gode værelser, og med to badeværelser er der god plads til hele familien. Den tidligere stald er gennemgribende renoveret med stor respekt for ejendommens oprindelige karakter. Her møder moderne komfort autentisk charme med gulvvarme på begge etager, synlige mursten og lyse opholdsrum med masser af atmosfære. På 1. sal findes tre gode værelser, hvoraf det ene er indrettet som gennemgangsrum, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder til børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling. Mellem de to boliger ligger en hyggelig og ugeneret gårdhave, som danner et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Begge boliger har samtidig egne haveområder, så der også er plads til privatliv og ro i hverdagen. Den mellemliggende længe er i dag godkendt til erhverv og indrettet med gulvvarme samt eget badeværelse. Bygningen er forberedt til køkken, og med den eksisterende forbindelse til bolig 2 åbner der sig spændende muligheder for yderligere boligudnyttelse, gæsteafdeling, liberalt erhverv eller hjemmearbejdsplads. Ejendommen er omgivet af åbne marker og smuk natur, som skaber en fantastisk udsigt og en særlig følelse af fred og frihed. Den store grund giver rig mulighed for hobbyaktiviteter, køkkenhave eller dyrehold. Der har tidligere været hestehold på ejendommen, og både folde og ridebane vil nemt kunne genetableres. Samtidig ligger Hillerøds mange faciliteter, skoler, indkøbsmuligheder og station inden for kort afstand, og med den nye forlængelse af Hillerødmotorvejen nås København på under 40 minutter. En sjælden mulighed for at erhverve et stemningsfuldt landsted med to boliger, mange anvendelsesmuligheder og perfekte rammer for den store familie eller flere generationer, der ønsker at dele hverdagen uden at gå på kompromis med hverken plads eller privatliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Alsønderup
0.–6. klasse
Grønt område
Cirkuspladsen Tulstrup
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
311 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
8.746.500 kr.
Banklån
3.123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.393 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.394 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.328 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hillerød

48251900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.