Præstehøjvej 2, Lille Lyngby, 3320 Skævinge, billede 1 af 8
1 / 8

Præstehøjvej 2

3320 Skævinge

Fra Adam Schnack

10.000.000 kr.

45.455 kr/m²

Ejerudgift 3.122 kr./md.

  • 220 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
220 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
D

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette er mere end et idyllisk landsted ved Arresø med 30.451 m 2 smukt tilplantet jord i nærhed til fredet og Natura 2000-beskyttet natur, og mere end et vidunderligt stuehus, som oprindeligt er opført i 1890. Mere end de bygninger, der siden er tilbygget, om end at de er skønne og mere end det væld af frugttræer, nøddetræer, højbede, køkkenhaver, vinmark og drivhuse, som igennem de seneste ti år er tilvirket på ejendommen. Dette er mere end hvad forstanden kan begribe på afstand – og måske i virkeligheden også mere, end hvad følelserne kan omfavne ved første møde. Dette sted er et landskab skabt af inderlighed og kærlighed. Det er en ejendom, der inviterer til at være sammen, om de største ting i livet. Alt hvad der er her, er så vidunderligt ægte, at man må knibe sig i armen for virkelig at forstå, at det ikke snyder. Men den er god nok. Her er der intet, der snyder. Så man kan roligt lade sig forføre af stedets naturlige måde at være kultiveret på. Hovedhuset fordeler 220 m 2 (BBR), med eksklusivt indrettet køkkenalrum, for den gastronomikyndige, endda helt usædvanligt eksklusivt. Skønne opholdsstuer en suite (den ene er stadig indrettet med husets tidligere køkken), soveværelse og badeværelse. Alt i stueplan, og fra hvert et vindue er der skøn udsigt til den omkringliggende have. Mod alle verdenshjørner er der smukt anlagt terrasseområder, der hver især inviterer til forskellige stemninger hen over dagen. Og lige ved hovedhuset er der en virkelig skøn ombygget lade på 90 m 2 (BBR), der i dag anvendes som orangeri og spisesal for stedets mange gæster. Naturligvis for samvær, natur og hjertelighed er stedets kærlighedssprog. Desuden en række mindre skure, overdækninger og praktiske nødvendigheder, der skal til for at have plads til det praktiske liv, når man nu har besluttet sig for at kunne være selvforsynende. Tekst af Adam Schnack

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kornmarkskolen, Afdeling Lille Lyngby
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
258 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 500.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
7.000.000 kr.
Banklån
2.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.142 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.286 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3320 Skævinge