Et helstøbt landsted med sjældne rammer for heste og familieliv, billede 1 af 8
1 / 8

Kildegårdsvej 7

3400 Hillerød

Fra Lilienhoff

15.700.000 kr.

55.282 kr/m²

Ejerudgift 5.728 kr./md.

  • 284 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 235 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
284 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 284 m² · BBR: 230 m² bolig + 50 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1820
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
280 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På denne matrikel er historisk arkitektur forenet med kompromisløs hestevelfærd og muligheden for at bo flere generationer side om side. Midt i et kuperet naturlandskab øst for Arresø ligger den firelængede gård, som er i en størrelsesorden, man ikke ofte ser. Ejendommen bærer på over 200 års arkitekturhistorie og er blevet renoveret løbende siden 2005. Længerne er afsat til to veldisponerede boligenheder såvel som rummelige hestestalde. Til gården hører fritstående udbygninger, heriblandt en ridehal, og grundarealet på godt 15,5 hektar er anlagt med folde, remiser og agerjord. Gårdanlæg tiltænkt heste Ankomsten til ejendommen foregår ad en fælles/privat vej, hvor afstanden til naboerne og de åbne vidder understreger følelsen af fred og ro. De fire længer indrammer gårdspladsen, som kommer til syne på den anden side af porthvælvingen. Bygningsmassen fremstår velholdt og ensartet med hvide facader og stråtage. Hestefaciliteterne er tænkt ud fra ét klart princip, og det er hestenes trivsel. Der er tale om en ejendom, hvor rammerne er skabt til, at dyrene kan leve så naturligt som muligt. Omtrent halvdelen af længerne er allokeret til hestestald med kvalitetsbokse fra Laake, og der er direkte adgang fra stuehuset. Ridehallen er opført af Bundgaard Byg. Klassisk elegance og kvalitetsmaterialer Stuehuset rummer den primære beboelse, mens endnu en boligenhed er til rådighed i en tilstødende længe. Det bidrager til mængden af indretningsmuligheder, og en oplagt idé er at samle familiens generationer, omend det også er nærliggende at indrette en særskilt bolig til gæster eller au pair. Idet man træder inden døre i stuehusets entré, bemærker man marmorgulve og høje vægpaneler, mens massive egetræsgulve præger stemningen i værelser og opholdsrum. I stuen er der en smuk kakkelovn, men køkken-alrummet er udstyret med et snedkerkøkken. Køkkenet er bygget af en lokal snedkermester med klare referencer til det tidløse, danske landkøkken. Den markante køkkenø er udført med en lys marmorbordplade. Både køkken-alrummet og stuen er forbundet med terrasserne, som er orienteret mod nord og vest. I tilknytning til køkkenet er der et bryggers med videre adgang til stalden gennem fyrrummet. I modsatte ende er der en sektion med tre værelser og to badeværelser, og der er også et gæstetoilet ved entréen. Den anden bolig er indrettet med et køkken-alrum, et værelse og et badeværelse. Naturskønt på landet På den over 155.397 kvadratmeter store grund er der anlagt betydelige arealer til både græsning og høproduktion samt en række remiser. Der er også et stort haveanlæg med græs, og et halvt dusin gamle egetræer vidner om stedets lange historie. Der er adgang til den fredede Nejede Vesterskov ad en fælles/privat vej eller ad markvej, hvor der er vandreruter og mulighed for hyggelige rideture. Man kan derfor ride direkte til skoven uden at krydse offentlig vej. Langs med skoven løber Pøle Å via Alsønderup Enge til Arresø. Der er et rigt fugleliv på hele strækningen, og blandt andet havørnen yngler her. Bag ejendommen ligger områdets højeste punkt, hvorfra der er en imponerende udsigt over Arresø og det omkringliggende landskab. Samtidig tager det ikke mange minutter at køre til byens bekvemmeligheder i Hillerød, og der er under 45 minutter til Rådhuspladsen i København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Alsønderup
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
892 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 785.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
10.990.000 kr.
Banklån
3.925.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.728 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
81.119 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
67.215 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød