Landejendom med 2 boligenheder, ridehal og mulighed for at ride ud i skoven..., billede 1 af 3
1 / 3

Helsingørsvej 59A

3490 Kvistgård

Fra Home.dk

6.250.000 kr.

24.038 kr/m²

  • 260 m²
  • 3442 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
260 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 260 m² · BBR: 211 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
211 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3442 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en særlig fornøjelse at byde velkommen til denne skønne landejendom – en sjælden mulighed for dig, der drømmer om livet med heste og natur omkring dig. Der er mange gode ridemuligheder i de omkringliggende skovområder. Ejendommen er løbende moderniseret med stor sans for kvalitet og æstetik. Her får du blandt andet smukke brændte fliser fra Fired Earth og et stilrent køkken med hvidevarer i topklasse – en bolig, der både føles eksklusiv og hjemlig. Boligen rummer to separate enheder: et rummeligt hovedhus på 211 m² bolig samt en bygning på 114 m2, som bla. rummer en ekstra lejlighed på 49 m2 bolig på 1. sal med altan. Den mindre bolig egner sig perfekt til flere generationer under samme tag – eller som en attraktiv mulighed for udlejning, bed & breakfast eller liberalt erhverv. Derudover er der i stueplan garage/workshop, isoleret rum samt vaskerum. Til hesteentusiasten er rammerne helt i top: stor ridehal, professionelt opbygget stald med gode bokse og masser af plads omkring dig. Derudover får du som sagt en rummelig garage – og naturligvis ladestander klar. Hovedhuset byder dig velkommen i en flot hall med elegant trappe til førstesalen. Herfra åbner hjemmet sig op med et lyst og indbydende køkken-alrum, en stor spisestue med skønt lysindfald og en hyggelig dagligstue med brændeovn og udsigt til haven. På førstesalen finder du fire gode værelser samt et lyst badeværelse, hvor udsigten over markerne næsten stjæler opmærksomheden. Den separate bolig nås via den hyggelige gårdsplads, hvor en smuk vindeltrappe fører op til en dejlig terrasse. Herfra træder du ind i en charmerende lejlighed med åbent opholdsrum, hems, køkken og badeværelse – ideel til gæster eller udlejning. Ejendommen er energioptimeret med varmepumpe og har energimærke C, hvilket er flot for en ejendom af denne størrelse. Området er i positiv udvikling, og de nuværende luftledninger over markerne er allerede ved at blive fjernet – en forbedring, der forventes at øge værdien yderligere. Dette er en ejendom, der skal opleves. Her får du natur, kvalitet og muligheder samlet ét sted. Kontakt os på 49 21 49 21 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Helsingørsvej
Ca. 468 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Espergærde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
961 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 312.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.000.000 kr.
Banklån
937.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
30.346 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49 21 49 21

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3490 Kvistgård