Fænomenal hesteejendom i suverænt naturskønne omgivelser, billede 1 af 8
1 / 8

Frydenborgvej 2B

3400 Hillerød

Fra Lilienhoff

18.000.000 kr.

55.901 kr/m²

Ejerudgift 9.996 kr./md.

  • 322 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 194 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
322 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Om- eller tilbygget
2013
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
187 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,9–16,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landskaberne omkring ejendommen bugner af natur, og alligevel er man helt tæt på alle byens muligheder i Hillerød. Huset er yderst velindrettet med blandt andet et raffineret og moderne snedkerkøkken, men ikke desto mindre er den oprindelige og autentiske charme fastholdt. Udsigten over egne folde og brede trækroner underbygger den idylliske fornemmelse, der ude som inde kendetegner stedet. Hestefaciliteterne De gode forhold for hestehold falder på denne ejendom i to dele: dem på grunden, og dem i nærområdet. På grunden er der først og fremmest tale om to stalde, hvor der tilsammen er tretten hestebokse i høj kvalitet. Derudover råder man over en ridebane, som er placeret på den vestlige side af bygningerne, mens selve grundens knap fire hektar er velforsynet med store folde med græs hele året. I forhold til de fordelagtige hestefaciliteter er der tillige alt det, som ikke ligger på grunden, men som er en del af miljøet omkring. Lige på den anden side af vejen begynder Gribskov, hvor man har et nærmest uendeligt potentiale for rideture. Man kan fortsætte kilometervis rundt i den gamle skov, og omtrent en halv times ridning fra stalddøren finder man noget så særligt som en TRECbane. En spændende bolig Villaen fejrede sidste år sin 100-års fødselsdag. Den har stået netop her lige siden, og skønt der er foretaget forbedringer i massevis gennem årene, er der stadig en oprindelig kerne tilbage. Udefra fremstår huset med en lysegul facade, hvide gesimser og et sortglaseret tegltag med tilhørende zinkkviste, og indenfor er den tårnhøje standard videreført. Den suveræne kvalitet er især i køkken-alrummet til at tage og føle på, for det elegante køkken fra 2020, der blev leveret af Custom House, er både taktilt og visuelt en fryd. De rene linjer og afdæmpede farver spiller perfekt sammen med lysindfaldet og det lækre, fuldlimede egetræsgulv. En anden detalje, man vil bide mærke i, er brændeovnen i stuen. Jordvarmeanlægget klarer dog langt det meste af opvarmningen på egen hånd. Det samlede beboelsesareal er på 322 kvadratmeter, og i stueplanet får alrummet og stuen selskab af to værelser, et badeværelse og to depoter, mens man på førstesalen har yderligere to værelser, et badeværelse og en rummelig stue. Fra stuen er der udgang til en stor, overdækket terrasse i gavlen. Herfra er udsigten særligt smuk, og nedenfor er der en bred træterrasse. Ejendommen har tidligere været benyttet som tofamilieejendom, hvis indretning med lethed kan genetableres, og ejendommen igen vil kunne fungere som eksempelvis flergenerationsbolig. Et særligt sted at bo De helt rolige og usædvanligt fredelige omgivelser kunne forlede en til at tro, at man således ville have langt til alt det, man skal bruge i hverdagen. Det er dog ikke tilfældet. Ikke ret langt herfra er der ikke færre end tre skoler, både private og kommunale, og på samme måde er der korte afstande til pasningstilbud og offentlig transport ved eksempelvis Slotspavillonen Station. Hillerøds mange butikker, det rige kulturliv, spisesteder og mere til er også lige ved hånden, skønt man ikke ænser, at man bor så nær byen, som man gør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Slotspavillonen
Ca. 879 m
Bus
Stadion
Ca. 597 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Hillerødsholmskolen, Afdeling Hillerødsholmsalle
0.–9. klasse
Grønt område
Louises Ø
Ca. 864 m
Se 1 sted mere
Café
Café Havehuset
Ca. 898 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
285 m
Motorvej
536 m
Jernbane
541 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 900.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
12.600.000 kr.
Banklån
4.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.996 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
96.432 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
80.490 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød