Intet foto

Vejlegårdsvej 14

5672 Broby

Fra Lokalbolig

2.795.000 kr.

8.817 kr/m²

Ejerudgift 1.911 kr./md.

317 m²
1363 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 81 dage

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 317 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 1363 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får her en alsidig villa kombineret med et stort erhvervsareal, så bolig og virksomhed samles på én adresse. Boligen har en velovervejet indretning med køkkenalrum som naturligt omdrejningspunkt, stue, kontor og praktisk bryggers, suppleret af badeværelse og viktualierum. Erhvervsdelen omfatter et stort værksted/erhvervsrum, ekstra værksted, garage og fitnessrum med adgang til badeværelse. På taget finder du solceller fra 2012 som bidrager til det sunde energimærke B. Erhvervsdelen giver stor fleksibilitet og kan – med de nødvendige godkendelser – omdannes til privat anvendelse, hvilket åbner op for et væld af indretningsmuligheder til den store familie, hobbyaktiviteter eller liberalt erhverv. På førstesalen ligger en tydelig forældreafdeling med soveværelse og walk-in closet, to øvrige rum og badeværelse, mens kælderen rummer disponible rum og endnu en garagebygning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brobyskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.236.000 kr.
Banklån: 419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.911 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.482 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.953 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.