Autentisk ejendom med 1,5 hektar jord, egen sø og smuk udsigt på Sydfyn, billede 1 af 3
1 / 3

Odensevej 14

5672 Broby

Fra Home.dk

2.295.000 kr.

7.356 kr/m²

  • 312 m²
  • 15634 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 256 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
312 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
15634 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I landlige omgivelser på en godt 1,5 hektar stor grund ved Nørre Broby ligger denne indbydende landejendom. Der er tale om et velholdt bygningsværk, der samlet set består af tre forskudte længer med masser af anvendelsesmuligheder. Ejendommen er blandt andet velegnet til erhverv såvel som pladskrævende hobbyer. Grunden er anlagt med en parklignende have, et opdyrket areal og en sø og grænser op til et omfangsrigt naturområde. Den stråtækte bindingsværksejendom fra 1850 emmer af historie og bidrager sammen med skovbevoksningen, søen og blomsterne i haven til den idylliske atmosfære på grunden. Haven danner ramme om alle sommerens aktiviteter, og især fra de sydvendte terrasser ved huset kan I nyde den naturskønne kulisse til fulde. Inden døre venter en bolig, som både er velindrettet, lys og rummelig. Tre sammenhængende stuer udgør boligens opholdsrum, hvor der er god plads til at indrette hyggelige sektioner. Køkkenet fungerer som et samlingssted og forbinder den ene del af boligen med den anden. I den østlige del er der nemlig et værelse, et badeværelse og et stort bryggers foruden praktiske faciliteter, der inkluderer et værksted, et depotrum og et skur. I vestfløjen er der hele seks rummelige værelser samt to badeværelser, hvoraf det ene er med sauna og i direkte forlængelse af det ene soveværelse. Et andet værelse har eget walk-in-closet, og ligeledes får I endnu et walk-in-closet med adgang fra fordelingsgangen. Hvad beliggenheden angår, skal I først og fremmest glæde jer over naturen i nærområdet, som I kan spejde ud over og gå på opdagelse i hver eneste dag. Samtidig er der gåafstand til Nørre Broby, som stiller flere fornødenheder til rådighed, heriblandt en velfungerende friskole, et rigt foreningsliv og indkøbsmuligheder. Endelig tager det blot et kvarter at køre til Odense.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.143 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ringe

62624646

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby