Nyere villa fra 2024 med solceller., billede 1 af 3
1 / 3

Møllebakken 52

5672 Broby

Fra Home.dk

2.395.000 kr.

19.631 kr/m²

  • 122 m²
  • 780 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2024
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Møllebakken 52, 5672 Broby – en flot og moderne bolig fra 2024, hvor der er tænkt på både funktionalitet, komfort og en god hverdag. Her får I en indflytningsklar ejendom med solceller, en veludnyttet planløsning og en blank have, hvor I selv kan skabe de udendørs rammer, der passer til jeres ønsker. Boligen er oplagt til jer, der ønsker en nyere ejendom med moderne løsninger, minimal vedligeholdelse og gode rammer for både familieliv og hverdagen. Boligen byder på en funktionel og gennemtænkt indretning med gode opholdsrum og en planløsning, der passer til mange forskellige behov. Fra gangen er der adgang til boligens forskellige rum, og hjemmets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken/alrum, hvor der er god plads til både madlavning, spiseområde og hyggelige stunder med familie og venner. Det store soveværelse har eget badeværelse, hvilket giver ekstra komfort og en praktisk løsning i hverdagen. Derudover er der endnu et godt badeværelse i boligen, som er placeret hensigtsmæssigt i forhold til de øvrige værelser og opholdsrum. Med to badeværelser får I en bolig, der fungerer godt både i hverdagen og når der kommer gæster. Boligen rummer flere gode værelser, som kan anvendes efter behov – eksempelvis børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Det praktiske bryggers giver gode muligheder for opbevaring og plads til familiens daglige gøremål. Haven er står rå, og det giver jer muligheden for selv at sætte jeres præg på omgivelserne. Her kan I anlægge terrasse, skabe hyggelige opholdsområder, lave bede eller indrette haven efter familiens ønsker. Møllebakken 52 ligger i Allested-Vejle, som er et hyggeligt og velfungerende lokalsamfund med gode rammer for både familier og dem, der ønsker en rolig hverdag tæt på naturen. Området byder på en god kombination af trygge omgivelser og praktiske faciliteter. Her er kort afstand til folkeskole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.629 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Dalum-Hjallese

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby