Intet foto

Granvænget 20

5672 Broby

Fra Lokalbolig

1.995.000 kr.

10.556 kr/m²

Ejerudgift 1.361 kr./md.

189 m²
834 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 90 dage

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 189 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1979
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 834 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her møder du en rummelig villa hvor facadens materialer spiller flot sammen. Indkørslen leder op til det overdækkede indgangsparti, og indenfor oplever du et velindrettet hjem med praktisk kombineret entré og bryggers, køkkenet med god bordplads og masser af skabs- og skuffeplads samt med direkte forbindelse til den store stue, hvor der er plads til både spisebord og sofa, og trappen binder etagerne naturligt sammen. Et gæstetoilet fuldender stueetagen. Fra stuen er der udgang til et par super lækre terrassemiljøer, hvor de dejlige sommerdage kan nydes. Udenfor venter den dejlige have, med plads til leg og ophold på de gode terrasser. Området byder på skole, daginstitutioner, fritidsmuligheder og let adgang til motorvejssystemet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brobyskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.361 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.048 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.243 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.