Nygade 5A, Vejle, 5672 Broby, billede 1 af 1

Nygade 5A

5672 Broby

Fra Estate

1.495.000 kr.

5.863 kr/m²

Ejerudgift 2.002 kr./md.

  • 255 m²
  • 1353 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
255 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1353 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt på Fyn med lige overkommelig afstand til Faaborg, Odense og Svendborg finder I denne herligt store og på mange måder spændende ejendom, hvor I får plads til en stor familie, udlejning med egen indgang eller arbejdslokale til klinik, salon eller dagpleje. Ejendommen er på 255 kvadratmeter fordelt på to rummelige etager og en stor kælder med gildesal, værksted, toilet og vaskerum. I stueplan er der udover det oprindelige butikslokale tre stuer, hvoraf den ene ligger åben til køkkenet. Derudover er der et værelse og to badeværelser, mens første sal rummer badeværelse og fem værelser med mulighed for at etablere endnu et til jer, der ønsker yderligere rum eller at opdele ejendommen. Grunden er på 1.353 kvadratmeter, så I også udenfor kan se frem til masser af albuerum. I haven bagtil er der pool med lys til de hyggelige sammenkomster, ligesom I får en stor plæne med god plads til at slå et langt festtelt op. I haven er der dejligt ugenerede opholdsmuligheder med udsigt til marker. Samtidig med at beliggenheden er fredelig, kommer I også til at bo med kort afstand til landsbyens faciliteter og mange sociale aktiviteter. Børnene har kun få hundrede meter til Allested-Vejle Skole, som tilbyder undervisning op til 6. klasse, hvorefter der er skolebus til Pontoppidanskolen, der ligger seks kilometer væk. Indkøbsmulighederne er gode i Brugsen, og i hallen kan I dyrke fitness og flere idrætsgrene, ligesom der i byen bliver holdt mange velbesøgte arrangementer hen over året

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.002 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.261 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.908 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Midtfyn

62205750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby