Intet foto

Broholmvej 83

5672 Broby

Fra Lokalbolig

1.195.000 kr.

7.862 kr/m²

Ejerudgift 1.650 kr./md.

152 m²
765 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 34 dage

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 152 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 765 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en villa fra 1973 på 152 m², belligende på en 765 m² stor grund. De 152 m² fordeler sig over to store sammenhængende stuer med plads til både spiseafdeling og ophold, et køkken, bryggers, depot, badeværelse og 3 værelser. Fra stuen træder I direkte ud på terrassen, så inde- og udeliv bindes fint sammen. Ude venter den skønne grund på 765 m² med grønne omgivelser og to terrasser, hvoraf den ene er delvist overdækket. Her bor I i et velfungerende lokalmiljø med hverdagens behov inden for overskuelig afstand og nem adgang til motorvej, så I får et roligt udgangspunkt og gode rammer for hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brobyskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.650 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.452 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.371 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.