Østerågade 26

5672 Broby

Fra Estate

1.595.000 kr.

9.011 kr/m²

Ejerudgift 2.283 kr./md.

177 m²
670 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 91 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 177 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1912
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 670 m²

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Investeringsejendom med 3 boliglejemål beliggende på hovedgaden midt i Nr. Broby by med kort afstand til indkøb, børnehave, idrætsanlæg, fri- og efter skole m.v. Mulighed for parkering ved ejendommen. Lejlighed i stueplan på ca. 77 kvm. med lejeindtægt på kr. 5.600,00 pr. måned + forbrug. (3 værelses)Lejlighed på 1. sal på ca. 70 kvm. med lejeindtægt på kr. 4.400,00 pr. måned + forbrug. (3 værelses)Lejlighed på 2. sal på ca. 57 kvm. med lejeindtægt på 4.400,00 pr. måned + forbrug. (2 værelses).Tilhørende fælles vaskerum. Alle lejligheder er udlejet. Forrentning 1. år ca. 8,5 %.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brobyskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.283 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.027 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.584 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.