Bobjergvej 10, Allerup, 5672 Broby, billede 1 af 1

Bobjergvej 10

5672 Broby

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

24.964 kr/m²

Ejerudgift 1.691 kr./md.

  • 140 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bobjergvej 10 venter en ejendom ud over det sædvanlige. Her forenes spændende, arkitekttegnet boligarkitektur med godt 2,3 hektar egen natur, en stor privat sø og en beliggenhed, hvor stilheden, udsigten og følelsen af fuldstændig ugenerethed sætter scenen. Huset er opført i 2006 og er skabt med blik for lys, rum og samspillet mellem boligen og de naturskønne omgivelser. Arkitekturen er karakterfuld og gennemtænkt med loft til kip, ovenlys, markante fremskudte partier og store terrassearealer, der inviterer livet helt ud i landskabet. Allerede ved ankomsten fornemmes ejendommens særlige karakter. Indenfor byder boligen velkommen med et indgangsparti og et praktisk bryggers, inden hjemmet åbner sig mod de store, lyse leverum. Det lækre køkken har god plads til spisebordet og danner et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Herfra fører trappen til førstesalen, mens boligens store stue imponerer med sin luftige rumfornemmelse og det enestående lysindfald. Fra stuen træder to fremskudte partier frem som særlige arkitektoniske elementer. Begge er udført med klinkegulve, ovenlysvinduer og loft til kip, og begge har direkte udgang til omgivelserne. Det ene parti har desuden gulvvarme og en betagende udsigt over søen og naturen. Rum, der nærmest udvisker grænsen mellem ude og inde og giver boligen en helt særlig atmosfære året rundt. Stueplan fuldendes af et badeværelse med bruseniche. På førstesalen mødes man af en repos, to gode værelser samt boligens master bedroom med skabsplads. Hertil kommer endnu et badeværelse, denne gang med badekar. Udenfor fortsætter mulighederne. Ejendommen råder over en stor garage-/værkstedsbygning samt endnu et udhus. Sidstnævntes murværk fremstår fint, mens taget må forventes udskiftet. 2,3 hektar – og jeres helt egen verden 2,3 hektar - og jeres helt egen verden! Grunden er imidlertid et kapitel for sig. Her opleves en sjælden følelse af at være helt alene med naturen. Den store sø ligger som et stemningsfuldt omdrejningspunkt i landskabet, mens stier fører rundt på den vidtstrakte grund gennem skiftende natur og et rigt dyreliv. Fra de store terrasser kan dagen begynde med udsigten over vandet og slutte i samme fredfyldte kulisse. Her er ingen forstyrrende indkig og ingen hektisk hverdag lige uden for døren. Kun naturen, lyset og roen. Bobjergvej 10 er til køberen, der søger mere end blot en bolig – det er til den, der drømmer om arkitektur med personlighed, plads omkring sig og en sjælden mulighed for at leve helt uforstyrret i pagt med naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.691 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.661 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby