Lyngbakkevej 13

Nogle beliggenheder mærker man med det samme. Ikke fordi de råber højt, men fordi de føles rigtige. Her bor du hævet over landskabet med et frit kig over Vejle Fjord, hvor terrænet foran falder naturligt mod vandet og sikrer, at udsigten også er din i fremtiden. Grunden på 1.870 m² opleves som sin egen lille verden. En privat oase, hvor stilheden får lov at fylde, og hvor naturen bliver en integreret del af hverdagen. Samtidig er hverdagen let at få til at hænge sammen med kort afstand til motortrafikvejen mellem Vejle og Fredericia og gode indkøbsmuligheder i Børkop – et område i tydelig udvikling. Kysten ligger inden for gåafstand. Her venter Hvidbjerg og Fladstranden med både sand, skrænter og det liv, der følger med. En tur i vandet, en is i hånden eller en spontan middag på den lokale restaurant bliver hurtigt en naturlig del af hverdagen. Samtidig bor du tæt på både golfbanerne i Brejning og Vinding, ligesom spahotel, restaurant og lystbådehavnen i Brejning ligger få minutter fra adressen og understreger områdets særlige kombination af natur, fritid og livsnydelse. Boligen rummer 103 m² i stueplan samt en klassisk kælder på 88 m². Stueetagen fremstår anvendelig og kan løftes yderligere med relativt enkle greb som malerarbejde og et nyt køkken. Kælderen fungerer som en traditionel underetage med installationer og gode muligheder for hobby, værksted eller opbevaring. Mod syd er der opført en nyere tilbygning med elgulvvarme og luft til luft varmepumpe, som allerede nu bidrager til komforten og peger frem mod det videre potentiale. For køberen med blik for muligheder ligger her et oplagt projekt. Med investering i nyt varmesystem, køkken, træterrasse og en gennemgående opdatering kan ejendommen forvandles til en gennemført helårsbolig med både karakter og kvalitet. Sælger har fraflyttet boligen, så du kan tage nøglen i hånden og begynde næste kapitel med det samme. Her er det ikke kun huset, du køber. Det er udsigten, roen og rammerne for at skabe noget, der sjældent kommer til salg.