Sommerhus beliggende i første række til vandet, billede 1 af 3
1 / 3

Høllsmindevej 13

7080 Børkop

Fra Home.dk

2.975.000 kr.

49.583 kr/m²

  • 60 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
60 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1932

Boligen har

  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende stråtækt sommerhus i første række til vandet Drømmer du om fred, ro og en helt enestående udsigt? Dette hyggelige sommerhus ligger i 1. række til vandet og byder på en fantastisk panoramaudsigt, som kan nydes året rundt. Sommerhuset har helt unikt udsigt til vand på alle sider af huset, da det på mod vest har direkte udsigt til Spang Sø. Allerede ved ankomsten mødes man af sommerhusets charmerende ydre med stråtag, dyb blå facade og klassiske hvide vinduer, der tilsammen skaber den helt rette sommerhusstemning. Indenfor bydes du velkommen i det lyse køkken med hvide elementer, som ligger i åben forbindelse med den hyggelige spiseplads og stuen. Herfra er der direkte udgang til terrassen, hvor udsigten til vandet kan nydes i fulde drag, og hvor den korte afstand til stranden gør det nemt at tage en dukkert eller en gå tur langs vandet. Boligen rummer desuden et hyggeligt gennemgangsværelse, der i dag fungerer som både kontor og køje-rum med tre køjepladser. Hertil er der også et fint værelse - begge værelser med skøn udsigt til vandet. Et rummeligt soveværelse med god skabsplads og direkte adgang til det nyere badeværelse findes finder man også. Sommerhuset er beliggende som et af de sidste huse på den blinde vej, hvilket giver en særdeles uforstyrret og privat beliggenhed. Rundt om store dele af huset løber en skøn træterrasse, der skaber optimale rammer for afslapning, hyggelige måltider under åben himmel og lange sommeraftener med udsigt over vandet. Her får du et charmerende sommerhus med en unik beliggenhed, masser af atmosfære, fantastisk badestrand og naturen lige uden for døren. Der hører egen bådebro til sommerhuset, hvorfra man kan sejle direkte ud i Vejle Fjord Broen. Denne deles med 4 andre sommerhuse. Ejendommen sælges som bygning på lejet grund. Ejerne har oplyst, at der er forkøbsret til grunden, ligesom der pågår tanker om eventuelt køb af grunden, men der foreligger ikke endelig aftale. Vilkår og konsekvenser for den enkelte ejer og potentiel gevinst er derfor uafklaret og ikke indregnet i handlens prisen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gårslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Fælleshåbsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 148.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.380.000 kr.
Banklån
446.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.445 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.754 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brejning

75868800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7080 Børkop