Fantastisk udsigt over Vejle Fjord og åbne marker i attraktive Mørkholt, billede 1 af 3
1 / 3

Fuglebakken 22

7080 Børkop

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

29.353 kr/m²

  • 85 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 145 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1963

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fuglebakken 22 i naturskønne Mørkholt finder I dette charmerende og løbende moderniserede sommerhus, som byder på en helt særlig kombination af udsigt, lys og fredelige omgivelser. Fra ejendommen er der en fantastisk udsigt over Vejle Fjord, mens bagsiden af grunden grænser op til åbne marker, der understreger følelsen af ro og natur tæt på huset. Mørkholt er kendt for sine smukke omgivelser og gode badestrand, og samtidig er beliggenheden særdeles attraktiv med kort afstand til både Vejle og Fredericia. Indkøb nås desuden på få minutters kørsel, hvilket gør sommerhuset ideelt både til ferier og lange ophold året rundt. Sommerhuset rummer 85 veludnyttede kvadratmeter og fremstår lyst, velholdt og i meget god stand. Boligen er løbende renoveret – senest med et flot nyt badeværelse, ny udvendig træbeklædning fra 2025 – og den spændende arkitektur skaber en hyggelig og indbydende atmosfære med et skønt lysindfald. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel med en entré, der leder videre til det åbne køkken- og opholdsmiljø. Køkkenet ligger i forbindelse med den rummelige stue og det hyggelige alrum, hvor de store opholdsarealer giver plads til både afslapning og samvær. Fra opholdsrummene er der direkte udgang til flere terrasseområder, herunder en overdækket terrasse, hvor udsigten til fjorden kan nydes i næsten al slags vejr. Huset indeholder desuden to gode værelser samt et moderne badeværelse. Terrasserne smyger sig omkring huset og skaber flere dejlige opholdszoner, hvor solen, udsigten og de naturskønne omgivelser kan nydes fra morgen til aften. Lyder det som noget for dig? Kontakt home Vejle på tlf. 75822811 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gårslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Fælleshåbsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7080 Børkop