← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand, billede 1 af 1

Vejlegårdsparken 36, st. th.

2665 Vallensbæk Strand

Fra EDC

3.195.000 kr.

36.724 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 3.940 kr./md.

  • 87 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.668 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–2,9 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne indflytningsklare 3-værelses lejlighed i stueplan på Vejlegårdsparken 36, st. th, 2665 Vallensbæk Strand, er det perfekte hjem for både det unge par og det ældre ægtepar, der søger komfort og bekvemmelighed. Med et boligareal på 87 m² byder lejligheden på en rummelig og lys atmosfære, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Lejligheden er blevet opdateret med et nyere køkken, der kombinerer funktionalitet og stil, og et opdateret badeværelse, som sikrer en moderne og behagelig hverdag. Den lukkede altan er en skøn tilføjelse, der fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor man kan nyde en kop kaffe eller en god bog året rundt, uanset vejret. Det ene soveværelse er rummeligt og kan nemt indrettes som enten kontor eller børneværelse, alt efter behov. Forældresoveværelset er smart indrettet med walk-in plads, der giver ekstra opbevaringsmuligheder og en luksuriøs følelse. Beliggende i Vallensbæk Strand, en bydel i rivende udvikling, er denne bolig omgivet af naturskønne områder og et aktivt byliv. Her finder du en harmonisk balance mellem ro og liv, med nem adgang til både grønne områder og byens mange faciliteter. Den kommende letbane vil yderligere forbedre infrastrukturen og gøre pendling til København endnu lettere. Området byder på et rigt foreningsliv og et væld af fritidstilbud, fra golf og svømning til kulturelle aktiviteter i Vallensbæk Kultur- og Borgerhus. For børnefamilier er der et stort fokus på det gode børneliv, med velorganiserede skoler og institutioner, der sikrer en tryg og sammenhængende hverdag. Vallensbæk Strand er det ideelle sted for dem, der ønsker en hverdag i naturskønne omgivelser kombineret med et sundt og aktivt byliv. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 308 m
Bus
Vejlegårdsparken
Ca. 106 m
Dagligvarer
føtex Food Vallensbæk
Ca. 346 m
Skoledistrikt
Egholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 119 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex food Vallensbæk Bagerudsalg
Ca. 346 m · 3 inden for 1 km
Café
Company House I-II
Ca. 610 m · 4 inden for 1 km
Fitness
SATS Vallensbæk
Ca. 339 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 435 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,1 km
Motorvej
486 m
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.940 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.453 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.563 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

43544254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2665 Vallensbæk Strand