Hjemfaldspligt
Annoncen oplyser, at boligen har hjemfaldspligt.
Kommunen kan købe boligen tilbage på et aftalt tidspunkt til en pris, der står i deklarationen. Bed mægleren om deklarationen.
Oplyst i annoncen.

Pileengen 9, st. th.
2625 Vallensbæk
Fra EDC
2.495.000 kr.
36.691 kr/m²
Ejerudgift 3.224 kr./md.
- 68 m²
- 1 værelse
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 26 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 68 m²
- Værelser
- 1
- Etage
- Stuen
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1964
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 3
- Bygningens areal
- 2.502 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.
Prishistorik hos Homiie
- Til 25. sep. 20262.595.000 kr.
- Nuværende pris2.495.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Albertslund Gymnasium
- Ca. 188 m
- Dagligvarer
- Mina Bazar
- Ca. 257 m
- Skoledistrikt
- Pilehaveskolen
- 0.–10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 225 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- føtex Bagerudsalg
- Ca. 293 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Pilehavehus Cafe
- Ca. 206 m · 3 inden for 1 km
- Fitness
- New Fitness
- Ca. 293 m
- Apotek
- Albertslund apotek
- Ca. 399 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 400 m
- Motorvej
- 1,3 km
- Jernbane
- 506 m
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Vallensbæk Kommune
- Kommuneskat
- 25,6%
- Grundskyld
- 8,6 promille
- Indbyggere
- ca. 18.700
Boligøkonomi
Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.996.000 kr.
- Banklån
- 374.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.224 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 15.338 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 13.081 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk
43642000







