Hjemfaldspligt

Annoncen oplyser, at boligen har hjemfaldspligt.

Kommunen kan købe boligen tilbage på et aftalt tidspunkt til en pris, der står i deklarationen. Bed mægleren om deklarationen.

Oplyst i annoncen.

Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk, billede 1 af 1

Pileengen 9, st. th.

2625 Vallensbæk

Fra EDC

2.495.000 kr.

36.691 kr/m²

Ejerudgift 3.224 kr./md.

  • 68 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.502 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20262.595.000 kr.
  • Nuværende pris2.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi kan nu tilbyde denne skønne stuelejlighed i Vallensbæk,som er istandsat fra A-Z, perfekt til dig, der søger moderne komfort , tæt på alt og samtidig meget tæt på i naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 68 m² fordelt på lækkert badeværelse, & lækkert køkken, meget stor stue og stort soveværelse. Lejligheden er blevet istandsat i 2023 og fremstår indflytningsklar . Det udvidede og meget lækre badeværelse er en af boligens mange fordele, og her finder du blandt andet en praktisk vaskesøjle og stor bruseniche. Lejligheden er frikøbt af hjemfaldspligten, hvilket giver dig en ekstra tryghed i din investering. Til boligen hører også et stort kælderrum, der giver rig mulighed for opbevaring. Beliggende i en populær bebyggelse i Vallensbæk, er du omgivet af grønne områder og tæt på byens mange faciliteter. Vallensbæk Kommune er kendt for sin gode infrastruktur, der gør det nemt at pendle til og fra København, samt de mange indkøbsfaciliteter og fritidsaktiviteter, der gør området attraktivt for både familier og erhvervsaktive. Her kan du nyde godt af alt fra svømmehal og golfbane til de mere end 200 kultur- og foreningstilbud. Lejligheden ligger meget tæt på Tueholmsøen, et fantastisk område med stisystemer, søer og skønne grønne arealer Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Albertslund Gymnasium
Ca. 188 m
Dagligvarer
Mina Bazar
Ca. 257 m
Skoledistrikt
Pilehaveskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 225 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 293 m · 2 inden for 1 km
Café
Pilehavehus Cafe
Ca. 206 m · 3 inden for 1 km
Fitness
New Fitness
Ca. 293 m
Apotek
Albertslund apotek
Ca. 399 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
400 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
506 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.224 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.338 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

43642000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2625 Vallensbæk