Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand, billede 1 af 1

Vejlegårdsparken 14, st. 1.

2665 Vallensbæk Strand

Fra EDC

1.545.000 kr.

39.615 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.562 kr./md.

  • 39 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.15–11.45 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 16.15–16.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
39 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.338 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vejlegårdsparken 14, st. 1, i Vallensbæk Strand får I en etværelses lejlighed på 39 m² med renoveret køkken, badeværelse fra 2022 og en overdækket, vestvendt altan. Et hyggeligt og overskueligt hjem med kig til fællesarealernes træer og græsplæner. Entréen giver adgang til badeværelset og boligens opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i direkte forbindelse. Indretningen giver mulighed for at samle spiseplads, sofa og seng i ét rum og skabe et hjem, der passer til jeres hverdag. Det renoverede køkkens åbne forbindelse til stuen gør det nemt at være sammen med gæster, mens maden tilberedes. Her er en naturlig sammenhæng mellem madlavning, måltider og afslapning. Fra stuen træder I direkte ud på den overdækkede, vestvendte altan. Her er plads til et lille bord og stole, så en kop kaffe eller en pause efter dagens gøremål kan nydes i frisk luft med kig til de grønne fællesarealer. Badeværelset er fra 2022, og lejligheden har egen vaskemaskine og tørretumbler fra samme år. Det gør det bekvemt at klare tøjvasken hjemme. Boligen opvarmes med fjernvarme. Til lejligheden hører brugsret til et kælderrum på cirka 8 m², som giver ekstra opbevaringsplads. Der er desuden adgang til fælles cykelkælder, gårdanlæg og parkeringsplads. Nærheden til offentlig transport gør det nemt at komme videre til arbejde, studie og fritidsaktiviteter. Et oplagt hjem til førstegangskøberen eller jer, der ønsker en mindre bolig med en funktionel indretning, egen altan og praktiske faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort vej til både tog/S-tog i Vallensbæk og bus, og dagligvarer, bager, apotek og fitness ligger inden for få hundrede meter. Et grønt område ligger ca. 100 meter fra boligen, og der er flere caféer og dagligvarebutikker inden for en kilometer.

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 252 m
Bus
Vejlegårdsparken
Ca. 135 m
Dagligvarer
Din SuperCenter Vallensbæk
Ca. 296 m
Skoledistrikt
Egholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 100 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 266 m · 3 inden for 1 km
Café
Company House I-II
Ca. 444 m · 4 inden for 1 km
Fitness
SATS Vallensbæk
Ca. 298 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 360 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
416 m
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.562 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.064 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.666 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

43544254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2665 Vallensbæk Strand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.