Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vejlebrovej 86, 3. 2.

2635 Ishøj

Fra EDC

1.495.000 kr.

42.714 kr/m²

Ejerudgift 1.543 kr./md.

  • 35 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 11 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
35 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
11.577 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt
  • Nyt køkken

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vejlebrovej 86, 3. 2, 2635 Ishøj finder du denne charmerende ejerlejlighed, der med sine 35 m² er en perfekt base for singlen eller parret, der ønsker en praktisk og moderne bolig i hjertet af Ishøj. Lejligheden byder på et veludnyttet rum, der emner af lys og luft takker være de store vinduer, der inviterer dagslyset indenfor fra en stort sydvendt altan med en skøn udsigt til de lokale omgivelser. Det pæne gulv skaber en varm og indbydende atmosfære, der straks får dig til at føle dig hjemme. Det nyere køkken er både stilfuldt og funktionelt, med moderne faciliteter, der gør madlavningen til en leg. Her er der tænkt over detaljerne, så du får mest muligt ud af pladsen. Boligen er beliggende på tredje sal, men med adgang til elevator er det nemt og bekvemt at komme til og fra lejligheden, uanset om du har tunge indkøbsposer eller andet udstyr med. Ishøj er kendt for sin unikke kombination af storbyliv, kultur og natur. Med kun 17 minutters S-togsrejse til Københavns Hovedbanegård er du tæt på storbyens mange muligheder, samtidig med at du kan nyde de naturskønne omgivelser i Ishøj. ARKEN Museum for Moderne Kunst og den smukke Køge Bugt Strandpark er blot nogle af de kulturelle og rekreative tilbud, der ligger lige i nærheden. Lejlighedens beliggenhed er yderst attraktiv med kort afstand til både stationen og Ishøj Bycenter, hvor du finder et bredt udvalg af butikker og indkøbsmuligheder. Dette gør hverdagen nem og bekvem, hvad enten du pendler til arbejde eller nyder fritiden i de omkringliggende grønne områder. Ishøj Havn og de nærliggende skove inviterer til afslapning og friluftsliv, hvor du kan tage på opdagelse efter de seks imponerende trækæmper, der gemmer sig i skovene. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort vej til tog, bus og dagligvarer, og både et grønt område og et apotek ligger i nærheden. Desuden finder man caféer, en bager og et fitnesscenter tæt på boligen.

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 136 m
Bus
Ishoj St.
Ca. 108 m
Dagligvarer
Otto-man Dagligvarer
Ca. 68 m
Skoledistrikt
Gildbroskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Ca. 198 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar - Bagerafd.
Ca. 261 m
Café
Ishøj Kultur Cafe
Ca. 297 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 337 m
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 404 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
944 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.543 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.802 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.449 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

43735000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.