Vejlegårdsparken 2, 4. 41.
2665 Vallensbæk Strand
Fra RealMæglerne
1.595.000 kr.
40.897 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 1.952 kr./md.
- 39 m²
- 1 værelse
- Lejlighed
Til salg i 61 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 39 m²
- Værelser
- 1
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1966
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 6
- Bygningens areal
- 3.343 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Betonelementer
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
Pris og historik
4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,6–1,7 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 17. sep. 20261.645.000 kr.
- Nuværende pris1.595.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Vallensbæk
- Ca. 214 m
- Bus
- Gammelgårds Alle
- Ca. 114 m
- Dagligvarer
- Din SuperCenter Vallensbæk
- Ca. 244 m
- Skoledistrikt
- Egholmskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 163 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 209 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Company House I-II
- Ca. 405 m · 4 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 256 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Vallensbæk Apotek
- Ca. 310 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,3 km
- Sø
- 941 m
- Motorvej
- 363 m
- Jernbane
- 1,8 km
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Vallensbæk Kommune
- Kommuneskat
- 25,6%
- Grundskyld
- 8,6 promille
- Indbyggere
- ca. 18.700
Boligøkonomi
Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.276.000 kr.
- Banklån
- 239.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.952 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 9.696 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 8.253 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Vallensbæk ApS
72137200
.jpg/md)
