← Tilbage
Jægerbuen 20, 1. mf., 2635 Ishøj, billede 1 af 1

Jægerbuen 20, 1. mf.

2635 Ishøj

Fra Nybolig

1.685.000 kr.

46.806 kr/m²

Ejerudgift 1.226 kr./md.

  • 36 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 28 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
36 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.509 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne indflytningsklare ejerlejlighed på 36 m² i Ishøj fremstår med en optimal planløsning, der gør boligen til et oplagt valg for førstegangskøberen, som forældrekøb eller til det unge par. Boligens mest fremtrædende kvalitet er det store glasparti, der åbner hjemmet op mod en stor, integreret altan. Dette sikrer et fantastisk lysindfald og en luftig atmosfære i stuen, hvor overgangen mellem inde og ude flyder sammen. Ejendommen byder på en veldisponeret indretning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet til fulde. Indvendigt er boligen indrettet med fokus på en funktionel hverdag. Den åbne stue fungerer som boligens samlingspunkt, hvor der er god plads til både sofaarrangement og spisebord. Køkkenet er integreret i stuen med en disk, der skaber en naturlig zoneopdeling, samtidig med at rumfornemmelsen bevares. Her findes hvide fronter og god bordplads, som gør madlavningen nem. Entréen byder på praktiske, integrerede skabe, der giver opbevaringsplads uden at optage værdifuld gulvplads i de primære opholdsrum. Boligens uderum er en markant kvalitet, hvor den rummelige altan fungerer som en forlængelse af stuen. De brede glaspartier kan åbnes, hvilket inviterer frisk luft indenfor og gør altanen anvendelig i store dele af året. Herfra er der frit udsyn over de grønne fællesarealer, som breder sig ud foran ejendommen. Udsigten over det åbne, grønne landskab bidrager til ro og privatliv, og skaber en stemning af luft og plads, der er sjælden for en lejlighed af denne størrelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 338 m
Bus
Ishøj Stationsvej
Ca. 164 m
Dagligvarer
Otto-man Dagligvarer
Ca. 167 m
Skoledistrikt
Vejlebroskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 54 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar - Bagerafd.
Ca. 402 m
Café
Ishøj Kultur Cafe
Ca. 412 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 509 m
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 583 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
993 m
Sø
857 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 84.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.348.000 kr.
Banklån
252.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.226 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.407 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brønshøj

38262880

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj