Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand, billede 1 af 1

Gammelgårds Alle 27, 4. 47.

2665 Vallensbæk Strand

Fra EDC

1.995.000 kr.

40.714 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (2%) den 21. okt. 2026

Ejerudgift 2.084 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.344 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 21. okt. 20262.045.000 kr.
  • Nuværende pris1.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gammelgårds Alle 27, 4. 47, byder på en enestående mulighed for at erhverve en ejerlejlighed med en fantastisk beliggenhed i Vallensbæk Strand. Boligen er fordelt i to rummelige værelser, derfor er denne bolig ideel for både par og mindre familier, der søger en funktionel og stilfuld base. Lejligheden er placeret på fjerde etage, hvilket sikrer en imponerende udsigt over de omkringliggende grønne områder og giver et skønt lysindfald dagen igennem. Indretningen er gennemtænkt med en rummelig stue, der inviterer til både afslapning og samvær. Køkkenet er veludstyret med moderne faciliteter, der gør madlavning til en fornøjelse. Badeværelset er funktionelt indrettet, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Beliggenheden i Vallensbæk Strand er en af boligens helt store forcer. Området er kendt for sin rivende udvikling og harmoniske sammensætning af boliger, detailhandel og erhverv. Den kommende letbane vil yderligere forbedre infrastrukturen og gøre det endnu nemmere at pendle til og fra København. Der er gode parkeringsforhold, hvilket er en stor fordel for bilejere. Generelt er denne lejlighed en mulighed for at erhverve sig en virkelig god lejlighed, men placeringen og alt omkring i topklasse! Vallensbæk byder på et væld af fritidsaktiviteter, herunder en lokal svømmehal, golfbane og et rigt foreningsliv, hvilket gør det til et ideelt sted for både unge og ældre. De mange grønne områder og rekreative naturområder skaber en perfekt ramme for et aktivt udendørsliv. For børnefamilier er Vallensbæk et trygt og velfungerende område med gode skoler og institutioner, der sikrer en sammenhængende og struktureret hverdag. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort vej til både S-tog i Vallensbæk og bus ved Gammelgårds Alle, og dagligvarer, café, bager og fitness ligger inden for en kort afstand, med flere valgmuligheder inden for 1 km. Et grønt område ligger ganske tæt på, og apoteket i Vallensbæk er let tilgængeligt.

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 469 m
Bus
Gammelgårds Alle
Ca. 211 m
Dagligvarer
Rema 1000 Vallensbæk
Ca. 463 m
Skoledistrikt
Egholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 221 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 444 m · 3 inden for 1 km
Café
Company House I-II
Ca. 371 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 499 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 556 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
912 m
Motorvej
132 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.084 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.771 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.966 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

43544254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2665 Vallensbæk Strand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.