
Ved Slusen 49
2300 København S
Fra Ivan Eltoft Nielsen
1.995.000 kr.
62.344 kr/m²
Ejerudgift 4.153 kr./md.
- 32 m²
- 2 værelser
- Sommerhus
Fundet af Homiie for 66 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Sommerhus
- Boligareal
- 32 m²
- Værelser
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1975
Boligen har
- Tagterrasse
- Vandudsigt
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Sluseholmen
- Ca. 761 m
- Bus
- Ved Slusen
- Ca. 47 m
- Dagligvarer
- Rema 1000
- Ca. 573 m
- Skoledistrikt
- Skolen på Islands Brygge
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 317 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Mille's Minis
- Ca. 774 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Café Slusen
- Ca. 176 m · 8 inden for 1 km
- Fitness
- SATS Sluseholmen
- Ca. 608 m · 5 inden for 1 km
- Apotek
- Sluseholmens Apotek
- Ca. 613 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 3 m
- Sø
- 108 m
- Motorvej
- 548 m
- Jernbane
- 246 m
- Vejstøj
- Over 73 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- Over 65 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.496.250 kr.
- Banklån
- 399.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.153 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 13.786 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 12.000 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Ivan Eltoft Nielsen København
70701243

