Ved Majtræet 201, Thurø, 5700 Svendborg, billede 1 af 8
1 / 8

Ved Majtræet 201

5700 Svendborg

Fra Thobo-Carlsen & Partnere

7.995.000 kr.

42.079 kr/m²

Ejerudgift 4.694 kr./md.

  • 190 m²
  • 1739 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1981
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1739 m²

Boligen har

  • Parkering
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med adresse i første række til Skårup Sund er man sikret en betagende 180-graders udsigt over vandet med skov og åbne marker i horisonten. Den høje, tilbagetrukne placering på grunden sikrer både kystbeskyttelse og en fuldkommen ugeneret atmosfære, der tilfører noget helt særligt til tilværelsen. Et rigt fugleliv, varierende natur og aktivitet på sundet gør, at ingen dage er ens. Det er denne suveræne natur, der udmærker Thurø, som er kendt for sin ekstraordinært lange kystlinje og de dertilhørende strande. Landskabet udforskes nemt via stien, der ligger for enden af haven, hvor også en stor, privat parkeringsplads og en lille strand med bålplads venter. En af ejendommens store forcer er den imponerende terrasse, som troner højt over haven med et klart lysindfald. Her forenes ude- og inderum på fineste vis, da terrassen fungerer som en naturlig forlængelse af stuen og køkken-alrummet, der tilsammen udgør stueplanet. Og med både solopgange og solnedgange fra samme terrasse er dette et sted, hvor dagens smukkeste øjeblikke opleves – altid ugeneret, altid betagende. Bag den rustikke murstensfacade, som har en særpræget patina, gemmer der sig en arkitektonisk specialitet med et gennemført interiør på fire forskudte plan. Villaen er fuldstændig indflytningsklar med en god rumfordeling og velproportionerede værelser. Samtlige rum er nymalede, og Junckers massive bøgeparketgulve pryder hele huset, hvilket understreger hjemmets langtidsholdbare grundstruktur og tidløse design. Med hele 29 indbyggede højskabe, fordelt på fire værelser, walk-in-closet og kontor/multirum, er også praktikken på plads. Haven er en hyldest til bæredygtighed og æstetik. Der har været fokus på grøn omstilling i udformningen af haven, som har regnvandsopsamling og egen miljøstation til recirkulering af affald og kompostproduktion. Haven er desuden sirligt anlagt med cortenstålshøjbede i villaens frodige atriumgård på sydsiden samt små blomsterbede omkring frugttræerne og en lille sø i haven mod vandet. Med sin patinerede facade og moderne indretning vil denne villa både appellere til det unge par, der drømmer om en moderne nordisk udgave af en sydeuropæisk hacienda, og til den pladskrævende familie, som ønsker nærhed til en attraktiv folkeskole og områdets mange tilbud. I kan nemlig komme til Svendborgs aktive by- og kulturliv på hele fire måder: til fods eller på cykel ad stier langs øhavet, i bil over dæmningen eller med båd på sundet. Sidstnævnte skyldes, at Snævringens Både- og Saunalaug sikrer mulighed for egen bådplads få skridt fra hjemmet. Thurø Skole er desuden let tilgængelig via stisystemer, og både skolen og øens supermarked ligger inden for en radius af 500 meter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thurø skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.694 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.513 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.280 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thobo-Carlsen & Partnere A/S

66139200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg