Intet foto

Grastenvej 201

5700 Svendborg

Fra Lokalbolig

6.995.000 kr.

36.057 kr/m²

Ejerudgift 4.597 kr./md.

194 m²
5963 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 128 dage

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 194 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 2000
Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 5963 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en indbydende villa, hvor velindrettede kvadratmeter går hånd i hånd med en generøs grund og grønne omgivelser. Den brede gårdsplads, de velplejede udearealer og den flotte facade giver et klassisk og tidløst udtryk, og den åbne horisont skaber en behagelig fornemmelse af luft og frihed, mens I bor roligt tilbagetrukket fra byens liv. Indenfor er spisestuen boligens naturlige samlingspunkt med åben forbindelse til køkkenet, hvor synlige bjælker understreger den varme og elegante stil. Den store grund, natur- og markarealerne omkring jer samt nærheden til vand giver en hverdag med ro, natur og let adgang til byens tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Thurø skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.596.000 kr.
Banklån: 1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.597 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 38.561 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.233 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.