Vindebyørevej 36, Tåsinge, 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Vindebyørevej 36

5700 Svendborg

Fra Estate

4.995.000 kr.

32.435 kr/m²

Ejerudgift 2.861 kr./md.

  • 154 m²
  • 960 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
960 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vindebyørevej 36 venter en charmerende 1½ plans villa, hvor den helt særlige beliggenhed er en af ejendommens største kvaliteter. Her bor I med skoven som nærmeste nabo, havet inden for gåafstand og en betagende udsigt over Svendborgsund – en kombination, der skaber en helt særlig ramme om hverdagen. Ejendommen ligger i et naturskønt område på Tåsinge, hvor naturen og det maritime miljø er tæt på. Fra haven er der direkte kontakt til skoven, og på kort afstand finder I stranden, hvor en dukkert, en gåtur langs vandet eller blot en stund med udsigt over Svendborgsund kan blive en naturlig del af hverdagen. Boligen byder på en god og funktionel indretning over flere plan og rummer samtidig en fin portion klassisk charme. Flotte trægulve og originale fyldningsdøre er med til at understrege husets karakter og fortælle historien om en bolig, hvor de klassiske detaljer er bevaret. I stueplan bydes I velkommen i en entré, som leder videre til et badeværelse med bruseniche samt to gode værelser. Husets naturlige samlingspunkt er det indbydende køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med den store stue. Her er der god plads til både familieliv og hyggelige sammenkomster. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til den store træterrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer i sommerhalvåret. Her kan dagens måltider nydes under åben himmel, mens haven og naturen omkring jer skaber en rolig og afslappende atmosfære. Ejendommen har en skøn have på begge sider af huset, hvilket giver flere gode uderum og mulighed for at følge solen dagen igennem. Haven på den ene side ligger direkte op til skoven og giver en helt særlig følelse af at være tæt på naturen. Haven foran huset er mere åben og indbydende med den store træterrasse som det naturlige samlingspunkt. På førstesalen venter boligens måske mest spektakulære rum. Den store repos åbner sig med panoramaudsigt over Svendborgsund, Svendborg Havn og byen. Et fantastisk sted at slå sig ned med en kop kaffe og lade blikket vandre over vandet og byens tage. Etagen rummer desuden et godt soveværelse samt endnu et værelse. Kælderen bidrager med praktiske og anvendelige kvadratmeter og indeholder vaskerum/bryggers, badeværelse med bruseniche samt et disponibelt rum, der kan anvendes efter familiens behov. Til ejendommen hører desuden carport og skur, som giver gode muligheder for parkering samt opbevaring af cykler, haveredskaber og øvrige effekter. Vindebyørevej 36 er først og fremmest en ejendom for jer, der sætter pris på natur, vand, udsigt og klassisk charme. Her får I skoven lige uden for haven, stranden i gåafstand og en udsigt over Svendborgsund, som kan nydes fra boligens førstesal. En sjælden kombination af naturskøn beliggenhed, havudsigt, skønne haver, klassiske detaljer, gode opholdsrum og nærhed til vandet – et hjem, hvor naturen bliver en del af hverdagen, og hvor der er rig mulighed for at nyde både inde- og udelivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.861 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.595 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg