Udsøgt liebhaverlandejendom i Vårø / Tilhørende gæstehus på hele 193m2, billede 1 af 3
1 / 3

Hylstensbjergvej 1

5700 Svendborg

Fra Home.dk

5.595.000 kr.

16.802 kr/m²

  • 333 m²
  • 12 værelser
  • Villa

Til salg i 571 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
333 m²
Værelser
12

Bygning og energi

Byggeår
1820
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er i udkanten af Vårø på Tåsinge, at I nu kan blive de næste ejere af denne udsøgte liebhaver landejendom, som er noget udover det sædvanlige. Her venter jer en ejendom, der er flot sat i stand i en stil, som emmer af charme og flotte valg, der passer helt perfekt til ejendommens æstetik. Stuehuset fremtræder nydeligt, og indendøre mødes I af lyse rum, hvor det er tydeligt, at der er kræset for detaljerne. Stueetagen byder på køkken og spisestue i åben forbindelse, så I dermed har perfekte betingelser for at bruge tiden sammen. Videre kommer I til to stuer en suite, som begge flot lysindfald og flere indretningsmuligheder. Her har man desuden valgt at bevare bjælkerne i loftet, som skaber karakter og en ekstra charmerende dimension til boligen. Endelig afrundes denne etage af et kontor samt et badeværelse. Trappen leder op til førstesalen, som inkluderer hele fire værelser. Det ene værelse er oplagt til forældrene, da det har eget badeværelse, mens I finder endnu et separat badeværelse heroppe. Dertil har I endnu en bolig, der ligeledes fordeler sig over halvandet plan. Her har stueetagen et køkken, en stue, to værelser og et badeværelse, mens der på førstesalen er yderligere to værelser, hvoraf det ene har tilknyttet garderobe, og sluttelig har I også et toilet. Derudover råder grunden over tre længer, som både byder på garager, stalde, værksteder og disponible rum, som kan anvendes efter jeres behov. Dertil er det også værd at bemærke de flere skønne terrassemiljøer samt haven med græsplæne og opvoksede træer. Med adresse her bosætter I jer i et roligt og naturskønt område med udsigt til åbne vidder, ligesom Vårø Skov ligger lige op og ned af grunden. De daglige gøremål i form af indkøb, skole og daginstitution findes alt sammen blot en kort køretur væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.476.000 kr.
Banklån
839.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.166 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg