Ved Kæret 8, 2740 Skovlunde, billede 1 af 1

Ved Kæret 8

2740 Skovlunde

Fra Nybolig

8.495.000 kr.

39.696 kr/m²

Ejerudgift 5.574 kr./md.

  • 214 m²
  • 961 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
214 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
961 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Garage

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–11,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

klassiskdetaljerigtroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt unik liebhavervilla, der sjældent ses udbudt. Denne fantastiske ejendom fra 1877 er opført i klassisk Nordsjællandsk byggestil og fremstår som et sublimt møde mellem historie, arkitektur og nutidig komfort. Beliggende midt i den gamle bydel i Skovlunde – omgivet af gadekær, charmerende bindingsværk og historiske bygninger – emmer området af autenticitet og landsbyidyl. Samtidig er man tæt på alt det, der gør hverdagen nem og behagelig: handelsgade, naturpark, S-togsstation og børneinstitutioner ligger blot få minutters gang væk. Ejendommen er særdeles velholdt og byder på en imponerende hall, et stemningsfuldt landkøkken med plads til hele familien, to elegante badeværelser og smukke detaljer som synlige hanebånd, der understreger husets sjæl og karakter. Til boligen hører desuden en solid anneksbygning – ideel som gæstehus, atelier eller hjemmearbejdsplads – samt en rummelig garage. Haven er intet mindre end en oase: Et usædvanligt smukt og opvokset haveanlæg med ældre beplantning og nøje udvalgte detaljer, der fuldender den æstetiske helhed og skaber fuldkommen ro og privatliv. Dette er en ejendom for den kræsne køber, der søger noget ganske særligt – en bolig med historie, elegance og en beliggenhed i absolut særklasse. Kontakt os i dag for en privat fremvisning af denne enestående liebhavervilla.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovlunde Kirkegård
Ca. 182 m
Dagligvarer
MENY Skovlunde
Ca. 401 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 100 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus - Skovlunde
Ca. 397 m · 3 inden for 1 km
Café
BASF Kantine
Ca. 803 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 456 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,8 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.574 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.821 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.136 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skovlunde

44612525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde