Stolbjergvej 11 3070 Snekkersten, billede 1 af 1

Stolbjergvej 11

3070 Snekkersten

Fra Danbolig

8.750.000 kr.

52.711 kr/m²

Ejerudgift 5.257 kr./md.

  • 166 m²
  • 997 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
997 m²

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–9,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En sjælden perle fra en svunden tid... På toppen af Stolbjergvej, på en af Snekkerstens mest eftertragtede og stemningsfulde adresser, ligger denne ganske enestående villa fra 1916. Med sin bevaringsværdi, sine originale detaljer og sin sjældne autenticitet er dette ikke blot en ejendom – det er et stykke kulturhistorie, som gennem mere end 100 år har stået som et smukt vidnesbyrd om godt håndværk, æstetik og kærlighed i hjemmet. Allerede ved første møde fornemmer man, at her er tale om noget ganske særligt. Villaen troner næsten majestætisk frem på områdets højeste punkt med kig til Øresund og omgivet af nogle af Snekkerstens smukkeste villaveje. Her er fred, charme og atmosfærer, mens hverdagens fornødenheder findes inden for kort afstand; skole, station, indkøb, skov og strand ligger alt sammen lige om hjørnet. Området er præget af gamle, karakterfulde villaer, grønne stier og et levende nærmiljø fyldt med børnefamilier. Det er et sted, hvor børn stadig cykler gennem villakvarteret, og hvor naboer hilser på hinanden over hækken. Grunden på knap 1.000 m2 er i sig selv et eventyr. Haven folder sig ud i fuldt glor, med frodige buske, gamle frugttræer, blomstrende staudebede og hyggelige kroge, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her summer det af liv og glade stunder i familiens skød. Og så er der havestuen. Et rum så sjældent og stemningsfuldt, at det nærmest fortjener sit eget kapitel. Med paneler af perlespont, småsprossede vinduer i kernetræ og et lysindfald, der skifter karakter gennem dagen, er dette et sted, hvor tiden synes at stå stille. Her mærker man sjælen i huset, mens roen indtræder.. Indenfor fortsætter fortællingen. Originale detaljer, smukke proportioner og en kvalitet i materialer og udførelse, som kun sjældent findes i moderne byggeri. Huset emmer af autenticitet og velbevaret håndværk. Man mærker næsten energien fra generationerne før os – den omhu, stolthed og kærlighed, der blev lagt i opførelsen, og som siden er blevet værnet om gennem årtier, senest af den store kærlige familie, der har boet her i mere end 40 år. Dette er ikke et hus, man blot flytter ind i. Det er et hjem, man bliver en del af. Et hjem med sjæl. Med historie. Med karakter. Et hjem, der har stået her i mere end 100 år og fortsat fremstår med en ynde og ægthed, som er blevet sjældnere for hvert år, der går. Liebhaveri kommer i mange former. På Stolbjergvej får man den ægte vare – uforfalsket, stemningsfuld og helt igennem unik. En ejendom som denne kommer sjældent til salg. Tør du vente, eller er du os blevet forelsket i dette helt særlige sted?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Snekkersten
Ca. 547 m
Bus
Bus
Ca. 170 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 359 m
Skoledistrikt
Snekkersten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 502 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 1,3 km
Café
Café Vitus
Ca. 518 m
Fitness
Borupgård Fitness
Ca. 443 m
Apotek
Prøvestenscentrets Apoteksudsalg
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
362 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
240 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 437.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.000.000 kr.
Banklån
1.312.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.257 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.742 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.826 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Helsingør

49261100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3070 Snekkersten