Bygaden 19 2625 Vallensbæk, billede 1 af 1

Bygaden 19

2625 Vallensbæk

Fra Danbolig

9.700.000 kr.

33.333 kr/m²

Ejerudgift 6.742 kr./md.

  • 291 m²
  • 1762 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 86 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
291 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1762 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,3–13,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

roligtklassisk

Mæglerens beskrivelse

SPÆNDENDE OG SJÆLDEN LIEBHAVER-EJENDOM Velkommen til en sand perle og én af sydkystens absolut mest attraktive ejendomme! Dette er en meget sjælden mulighed for den kræsne liebhaver-køber... En helt unik mulighed, hvor både ejendom og beliggenhed er i højeste niveau og i perfekt samspil. I fornemmer den særlige stemning overalt, både ude og inde. Vallensbæk Landsby er et utroligt eftertragtet og idyllisk boligområde, præget af gamle smukke ejendomme, og en lokalplan der bevarer den autentiske atmosfære og områdets unikke særkende. Bygaden 19 er nok landsbyens mest markante og unikke ejendom. Placeringen er helt perfekt og den store have er en rolig og privat oase, midt i dette autentiske nærmiljø. En smuk og i sandhed betagende ejendom, hvor I aldrig vil mangle plads eller værelser og hvor I kan bo i alle år fremover. Ejendommen fremstår overalt i god stand og klar til indflytning for den heldige nye ejer. Sælger har vedligeholdt og nænsomt moderniseret, og har desuden udviklet anneksbygningen, så denne fremtræder helårs-anvendelig og isoleret til alsidige og spændende formål. Hovedhuset ligger perfekt tilbagetrukket, med smuk udsigt over den parklignende græsplæne. Herudover stort solrigt og privat terrasseområde foran alrummet samt hyggelige arealer med køkkenhave og drivhus bag annekset. BESTIL EN PERSONLIG FREMVISNING OG GØR DRØM TIL VIRKELIGHED

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bækrenden
Ca. 71 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Vallensbæk skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 398 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Trophies
Ca. 765 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
874 m
Motorvej
792 m
Jernbane
724 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 485.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.760.000 kr.
Banklån
1.455.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.742 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.839 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.064 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vallensbæk, Brøndby Strand, Ishøj

43567100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2625 Vallensbæk