Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stevns, billede 1 af 1

Vandrigsvej 26

4660 Store Heddinge

Fra EDC

2.195.000 kr.

12.912 kr/m²

Ejerudgift 1.887 kr./md.

  • 170 m²
  • 1.319 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.319 m²

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vandrigsvej 26 i Gevnø, Store Heddinge, er en virkelig flot og indflytningsklar villa, der tilbyder en unik kombination af moderne komfort og naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 170 m² fordelt på halvanden plan, er denne bolig ideel for familien, der ønsker rummelighed og fleksibilitet. Boligen har tre værelser, der kan tilpasses jeres behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller kreative rum. Der er desuden gode muligheder for at etablere flere værelser, hvis behovet opstår. Det gode lysindfald og de store åbne rum skaber en indbydende atmosfære, hvor I kan nyde hverdagens stunder. Ejendommen er beliggende på en ugeneret adresse, omringet af marker og smuk natur, hvilket giver jer en følelse af ro og frihed. Den store grund på 1319 m² giver rig mulighed for udendørs aktiviteter, haveprojekter eller blot at nyde den omkringliggende natur. Vejen foran huset er meget rolig og bidrager til den fredelige atmosfære omkring ejendommen. Med kun en kort afstand til vandet, kan I nemt tage en tur til stranden og nyde de maritime omgivelser. Der er mulighed for at opnå flexbolig status, hvilket gør denne villa til en sand skjult perle for dem, der ønsker et fristed væk fra byens stress og jag. Samtidig er I tæt på Store Heddinge, en charmerende by med et velfungerende bysamfund, hvor I finder alt fra butikker og skoler til kulturelle oplevelser og smuk natur. Med gode forbindelser til Køge og København via offentlig transport, er det nemt at kombinere det rolige liv med arbejdslivet i byen. Vandrigsvej 26 er derfor det perfekte hjem for jer, der ønsker at bo i trygge rammer med kort køretur til både Rødvig og Store Heddinge. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.887 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.545 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.559 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stevns

56507020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.