Højstrupvej 14

4673 Rødvig Stevns

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

16.443 kr/m²

Ejerudgift 1.621 kr./md.

97 m²
1.055 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 97 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1946
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 62 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.055 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa til salg på Højstrupvej 14 giver dig en fredelig hverdag mellem Lund og Rødvig med åben udsigt over markerne og et fint kik til vandet i horisonten. Du får en klassisk 1940’er-villa med gennemtænkte rammer og energivenlige løsninger som solceller og luft/vand-varmepumpe. Boligen har gode opholdsrum, mens baghuset rummer et praktisk bryggers og et badeværelse fra 2015/2016, og udestuen binder køkkenet sammen med den overdækkede terrasse og det hyggelige gårdrum med garage. Det isolerede anneks er et ekstra opholdsrum i den grønne have. Du bor tæt på hverdagens tilbud i Lund og Rødvig med havn, kyst og Stevns’ natur lige ved hånden, så du kan forme dit eget rolige hjem i landlige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Store Heddinge Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.621 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.365 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.922 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.