Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stevns, billede 1 af 1

Fruegade 9

4660 Store Heddinge

Fra EDC

1.175.000 kr.

13.352 kr/m²

Ejerudgift 1.298 kr./md.

  • 88 m²
  • 547 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
547 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fruegade 9 i Lyderslev er en charmerende villa, der tilbyder en unik mulighed for at bo i hjertet af det idylliske Store Heddinge. Med et boligareal på 88 m² fordelt på ét plan, er denne bolig ideel for par eller den lille familie, der ønsker en overskuelig og hyggelig bolig. Huset byder på 2 værelser, Den lyse stue er hjemmets hjerte, hvor store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en dejlig udsigt til den omkringliggende natur. Boligen er beliggende på en grund på 547 m², hvor I finder en lille, men hyggelig have, der indbyder til afslapning og udendørs aktiviteter. Her kan I nyde de lange sommeraftener på det store overdækkede flisebelagte areal, der fungerer som en perfekt overgang mellem hus og have. Dette område er ideelt til grillmiddage og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Et lille anneks på grunden giver ekstra opbevaringsplads eller mulighed for at indrette et hobbyrum. Store Heddinge er kendt for sin unikke kombination af landlig idyl og moderne bekvemmeligheder. Byen byder på et lokalt bysamfund med en helt særlig atmosfære, hvor I kan forvente at blive mødt af et hej eller godmorgen fra de lokale. Her er alt inden for rækkevidde: skoler, butikker, sportshal og meget mere. Området er omgivet af smuk natur og historiske seværdigheder, som Stevns Klint, der er på UNESCOs verdensarvsliste. Med gode forbindelser til Køge og København via offentlig transport, er det nemt at kombinere det rolige liv på landet med arbejdslivet i byen. Fruegade 9 er en sjælden mulighed for at skabe et hjem i trygge og naturskønne omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
940.000 kr.
Banklån
176.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.298 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.003 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.940 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stevns

56507020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.