Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stevns, billede 1 af 1

Ærtebjergvej 8

4660 Store Heddinge

Fra EDC

1.195.000 kr.

10.670 kr/m²

Ejerudgift 1.660 kr./md.

  • 112 m²
  • 1.406 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.406 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 764.553–959.056 kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ærtebjergvej 8 i Lyderslev er en indflytningsklar villa, der byder på en unik kombination af komfort og charme, beliggende lige uden for den hyggelige by Store Heddinge. Med et boligareal på 112 m² fordelt på halvanden plan, tilbyder denne bolig tre værelser og to stuer, der giver rig mulighed for at indrette sig efter behov. Hvad enten I har brug for soveværelser, kontor eller hobbyrum, er der plads til det hele. Man har også en stor garage på 30m2, som giver plads til hobby eller opbevaring. Den store grund på 1406 m² giver masser af plads til udendørs aktiviteter og mulighed for at anlægge en smuk have eller en køkkenhave. Her kan I nyde de lange sommeraftener i det fri, mens børnene leger i haven. For de haveinteresserede er der rig mulighed for at skabe et grønt paradis, der kan pryde ejendommen året rundt. Lyderslev, hvor boligen er beliggende, er en del af det charmerende Stevns, og her finder I en lokal købmand, der gør det nemt at handle ind til hverdagens behov. Samtidig er I kun en kort køretur fra Store Heddinge, hvor I finder et bredt udvalg af butikker, skoler og fritidsaktiviteter. Byen byder på en unik atmosfære med sine smukke, velbevarede gader og et stærkt lokalt fællesskab, hvor man hurtigt føler sig hjemme. Området omkring Store Heddinge er kendt for sin smukke natur og historiske seværdigheder, såsom Stevns Klint, der er på UNESCOs verdensarvsliste. Her er der rig mulighed for at tage på udflugter og nyde den omkringliggende natur. For pendleren er der gode forbindelser til Køge og København via offentlig transport, hvilket gør det nemt at kombinere det rolige liv på landet med arbejdslivet i byen. Ærtebjergvej 8 er en oplagt mulighed for jer, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser med alle hverdagens bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.462 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.381 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stevns

56507020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.