Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bøgelundsvej 6, Frøslev, 4660 Store Heddinge, billede 1 af 1

Bøgelundsvej 6

4660 Store Heddinge

Fra Nybolig

1.250.000 kr.

8.993 kr/m²

Ejerudgift 1.856 kr./md.

  • 139 m²
  • 2.730 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 336 dage

Åbent hus

  • Søndag 8. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Ovn
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.730 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa fra 1877, der udstråler varme og sjæl. Det moderniserede køkken er et centralt samlingspunkt med rigelig plads til madlavning og hyggelige middage. Det åbne køkken-alrum er perfekt til både hverdagens måltider og festlige sammenkomster, og de brede glaspartier åbner op mod den solrige terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i fred. Stuerne er indrettet med fokus på komfort og stil, hvilket giver plads til både afslapning og socialt samvær. De smukke trægulve og bløde farver skaber en varm atmosfære, der gør det let at føle sig hjemme. Boligen rummer tre værelser, der kan indrettes efter familiens behov. De store vinduer sikrer fantastisk lysindfald, og de hyggelige værelser indbyder til ro. Det rummelige badeværelse kombinerer moderne design med funktionalitet og æstetik. Udenfor venter en stor, frodig have med masser af plads til leg og aktiviteter. Den private have giver mulighed for at skabe uderum til både afslapning og leg, og den overdækkede terrasse er perfekt til sommeraftener med venner og familie. Her kan du nyde de lange sommeraftener, mens du griller og slapper af. Ejendommens placering er ideel for børnefamilier med kort afstand til skoler og lokale faciliteter. Denne villa er ikke blot en bolig, men et hjem, hvor minder kan skabes, og livsstilen kan udfoldes. Bestil din fremvisning i dag og oplev denne perle, der venter på at byde dig velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.856 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.925 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.794 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Stevns

56129015

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.