CHARMERENDE EJENDOM MED SKOVEN SOM NABO, billede 1 af 8
1 / 8

Skovvejen 40

4660 Store Heddinge

Fra RobinHus

1.090.000 kr.

10.900 kr/m²

Ejerudgift 1.784 kr./md.

  • 100 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1968
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
55 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem med sjæl, charme og masser af atmosfære, omgivet af naturens ro? Så bydes du her velkommen til et helt særligt bindingsværkshus fra 1877 med stråtag, idylliske omgivelser og den skønneste stemning – som taget ud af en klassisk Morten Korch-fortælling. Ejendommen rummer 100 veludnyttede m2 med masser af hygge og charme. Fra boligen er der desuden direkte adgang 12 m2 udhus indrettet som værelse. Herudover rummeligt udhus på 49 m2 med god plads til værksted, opbevaring eller kreative projekter samt ejendommens pillefyr. Der er mulighed for hurtig overtagelse. Boligen: I stueplan finder man en dejlig stue, hvor brændeovn, synlige bjælker og lun atmosfære skaber en helt særlig stemning. Hyggeligt køkken. Badeværelse med brus. Fra boligen er der direkte adgang til et disponibelt rum i udhuset, som er indrettet til værelse med ekstra muligheder til gæster, hobby eller hjemmearbejdsplads. På 1. salen er der 2 hyggelige værelser samt walk-in closet med god opbevaringsplads. Området: Ejendommen ligger fredeligt med udsigt over åbne marker og med skoven som nærmeste nabo, hvilket skaber en helt unik følelse af ro og nærvær med naturen. Her får man en idyllisk beliggenhed, hvor stilheden, fuglesangen og de smukke omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen. Samtidig bor man med kort afstand til Store Heddinge med indkøb, café, skole, station og byliv i hyggelige omgivelser. Stevns byder desuden på noget af Danmarks smukkeste natur med skovområder, kyststrækninger og de mange oplevelser omkring Stevns Klint. Rødvig med den hyggelige havn og maritime stemning ligger også indenfor kort køreafstand. Her får man andre ord det bedste fra begge verdener – fredelig landidyl kombineret med nem adgang til hverdagens fornødenheder og skønne oplevelser. Kontakt ejendomsmægler Nathalie Middelboe på tlf. 5119-6777 for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
872.000 kr.
Banklån
163.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.784 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.076 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.090 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Nathalie Middelboe

51196777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge