Bakkevej 1

4673 Rødvig Stevns

Fra Danbolig

1.745.000 kr.

15.442 kr/m²

Vurderet 35% under markedet

Ejerudgift 1.690 kr./md.

113 m²
770 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 66 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.15–10.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 113 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1987
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 65 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 770 m²

Boligen har

Altan
Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,8 mio. kr.

35% under markedet

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa til salg på Bakkevej 1, 4673 Rødvig Stevns giver dig en central beliggenhed i byen i et træhus med gennemtænkt planløsning og fin sammenhæng mellem hus og have. De store vinduer, altanen og den klassiske form skaber et indbydende udtryk, og den stille vej understøtter den rolige atmosfære. De 113 m² fordeler sig over to etager med fire rum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse med direkte adgang til den overdækkede terrasse mod vest/nordvest. Herfra og fra altanen får du et kig over tage, trækroner og mod vandet i det fjerne. Haven har både åbne arealer og små kroge, og annekset ved terrassen rummer plads til gæster, hobby eller hjemmearbejde. Her bor du tæt på indkøb, skole, dagtilbud, havn og natur, og får et hjem med gode muligheder for både hverdag og fritid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Store Heddinge Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.396.000 kr.
Banklån: 261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.690 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.163 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.584 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.