Korsnæbsvej 89

4660 Store Heddinge

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

10.182 kr/m²

Ejerudgift 1.798 kr./md.

137 m²
1.146 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 137 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1870
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1970
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 82 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.146 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 800.595–1.955.975 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa til salg på Korsnæbsvej 89 er et charmerende kridtstenshus med autentisk atmosfære og flot synligt bindingsværk. Indenfor møder du en gennemtænkt indretning, hvor originale detaljer og god loftshøjde giver en behagelig rumfornemmelse. Stueplanet samler køkken, spise- og opholdsrum samt badeværelse og teknikrum i et funktionelt forløb, mens første sal rummer i alt to værelser og et stort repos som alrum. Grunden på 1.146 m² omkranser huset med en skøn, grøn have og et selvstændigt værksted til hobby og opbevaring. Du bor i Højerup med kort afstand til natur, kyst og badestrande samt gode forbindelser til resten af Stevns og større byer på Sjælland – og får her en villa med fint potentiale for at forme dit eget hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Store Heddinge Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.798 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.571 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.309 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.