Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østergade 37, 4660 Store Heddinge, billede 1 af 1

Østergade 37

4660 Store Heddinge

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

17.950 kr/m²

Ejerudgift 1.717 kr./md.

  • 100 m²
  • 985 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
985 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa, der strækker sig over 100 kvadratmeter og byder på en indbydende atmosfære, perfekt til familien, der søger et hjem med plads til livets små og store øjeblikke. Bygget i 1951, har denne bolig en historie, der kombinerer klassisk charme med moderne komfort. Den rummelige grund på 985 kvadratmeter giver mulighed for at nyde udendørslivet i en frodig have, hvor der er plads til leg, afslapning og sociale sammenkomster. Indendørs præsenterer villaen sig med to lyse stuer, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduer lader det varme lys strømme ind, og skaber en lys og venlig atmosfære. Køkkenet er funktionelt og stilfuldt, med moderne materialer og gode arbejdsflader, der gør madlavningen til en fornøjelse. Her kan du nyde morgenkaffen, mens du ser ud over haven gennem de brede glaspartier, der åbner hjemmet op mod det grønne. Med to soveværelser og et badeværelse er indretningen fleksibel og tilpasser sig familiens behov. Den åbne planløsning mellem stue og køkken giver mulighed for både samvær og privatliv, hvilket gør det til et ideelt hjem for både unge og voksne. Kælderen på 72 kvadratmeter tilbyder ekstra opbevaringsplads eller mulighed for at indrette et hobbyrum eller et hjemmekontor. Udenfor venter en oase af ro. Den velanlagte have med en skøn terrasse er perfekt til sommerens grillaftener eller stille stunder med en god bog. Her kan børnene lege, mens du nyder solen under den overdækkede terrasse. Den tilhørende drivhus giver mulighed for at dyrke egne grøntsager eller blomster, hvilket tilføjer en ekstra dimension til dit udendørsliv. Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at kombinere natur og byliv. Nærområdet byder på grønne områder, gode indkøbsmuligheder og let adgang til offentlig transport. Her kan du nyde det bedste af begge verdener, med kort afstand til både skov og byens livlige atmosfære. Tag chancen for at skabe minder i denne skønne villa. Bestil din fremvisning i dag og oplev selv, hvordan denne bolig kan blive dit nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
554 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.717 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.432 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.809 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Stevns

56129015

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.