Sigerslevvej 78, Sigerslev, 4660 Store Heddinge, billede 1 af 1

Sigerslevvej 78

4660 Store Heddinge

Fra Nybolig

1.345.000 kr.

12.810 kr/m²

Ejerudgift 1.571 kr./md.

  • 105 m²
  • 1250 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 224 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1250 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I blive de nye ejere af denne dejlig villa, der ligger i den hyggelige by Sigerslev tæt på Store Heddinge – oplagt for børnefamilien eller par i alle aldre. Her får I gode hjælpsomme naboer, sammenhold, nærhed til natur, Sigerslev Mose, daginstitutioner og handlemuligheder – alt dette inden for en radius af tre km. INDRETNINGVillaen er på 105 kvadratmeter, og det er et lyst og venligt hus med en dejlig atmosfære. Over de seneste år er der lavet flere renoveringer: Badeværelset er fra 2024, og her blev bl.a. indlagt gulvvarme og skiftet vindue, mens huset i årene 2022-23 fik udskiftet dele af el- og rørsystemet, skiftet radiatorer og isat ny hoveddør. Planløsningen dækker over en entré, et køkken, en stor stue, tre værelser og et badeværelse med bruseniche. De tre værelser er gode og rummelige. Så om I ønsker at indrette disse som børneværelser, soveværelse, gæsteværelse, hjemmekontor eller krearum – det er kun fantasien, der sætter en stopper for drømmene. Køkken og stue ligger i åben forbindelse; køkkenet er i et tidløst design og har alt i hårde hvidevarer, og det har en kogeø med dertil indrettede barstole, så der er mulighed for samtale over madlavningen, lektielæsning og for at indtage den veltilberedte mad. I stuen kan I fyre op i brændeovnen om vinteren, mens store vinduespartier giver jer udsigt til haven året rundt. EJENDOM Villaen er fra 1965 og har også en kælder på 50 kvadratmeter stor kælder med tre disponible rum. Huset ligger på en 1.250 kvadratmeter stor grund, hvor der er garage, værksted, skur, flere terrasser og en skøn have. I den er der blomster, bærbuske og masser af fugleliv, mens der i 2024 blev anlagt en stor terrasse indhegnet med stolper med rionet imellem, så evt. klematis kan klatre op ad, dette skaber en lille oase i oasen, i haven, der altid sikrer jer gode solchancer. OMRÅDE Sigerslev er en tryg by med et godt og hjælpsomt naboskab samt forsamlingshus med bl.a. fællesspisning, banko, juletræsfester og meget andet. Der er knap tre km til Store Heddinge, og de to byer er forbundet af cykelsti og busser. I Store Heddinge er der skole, daginstitution og dagligvarer plus sports- og svømmehal, tennisklub, gymnastikforening, biograf – specialbutikker og meget mere. Området indbyder til lange gåture blandt marker eller langs Stevns Klint, ned til Stevns Fyret eller den gamle kirke i Højerup. Der er der fine pendlermuligheder til Køge: 40 minutter med bus, 30 minutter med bil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
142 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.571 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.102 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.885 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Stevns

56129015

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge