Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stevns, billede 1 af 1

Strædet 8

4660 Store Heddinge

Fra EDC

1.695.000 kr.

11.937 kr/m²

Ejerudgift 1.774 kr./md.

  • 142 m²
  • 996 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
996 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Strædet 8 i Holtug, 4660 Store Heddinge, er en villa, der byder på en unik kombination af moderne komfort og naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 142 m² fordelt på to etager, tilbyder denne bolig fem rummelige værelser, der giver rig mulighed for at indrette sig efter behov. Huset er ideelt for både familier og dem, der ønsker en fleksibel bolig, da der er mulighed for at anvende den som flexbolig. Når du træder ind i boligen, mødes du af et stort og indbydende køkken, der er perfekt til både hverdagsmadlavning og større sammenkomster. Køkkenet er husets hjerte og skaber en naturlig samlingsplads for familien. Den tilstødende stue er lys og rummelig, og herfra kan du nyde den fantastiske udsigt over de omkringliggende marker. Det store arbejdsværelse-soveværelse er en oase af ro med et imponerende vindue, der vender mod markerne og lader naturen blive en del af din hverdag. Udendørs finder du en stor sydvendt træterrasse, hvor du kan nyde solen fra morgen til aften. Terrassen er det perfekte sted til afslapning, grillmiddage eller bare at nyde den friske luft og den betagende udsigt. Med et grundareal på 996 m² er der også rigeligt med plads til leg og aktiviteter i haven, der også byder på valnødder, figner, æbler og diverse bær. Beliggenheden 4 km fra Store Heddinge giver dig det bedste af to verdener: et trygt, nærværende og aktivt landsbysamfund & alle hverdagens bekvemmeligheder inden for rækkevidde, samt den smukke natur og historiske charme, som Stevns er kendt for. Busser kører i hverdagen til Store Heddinge og Køge. Fra Store Heddinge er også togforbindelser til Køge. Strædet 8 er ikke bare en bolig, men et hjem, hvor du kan skabe minder og nyde livet i naturskønne omgivelser. Med muligheden for en gratis flytteforsikring gennem EDC, er der endnu en god grund til at overveje denne fantastiske ejendom som dit næste hjem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.774 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.004 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.471 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stevns

56507020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge