Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stevns, billede 1 af 1

Hærvejen 17

4660 Store Heddinge

Fra EDC

1.745.000 kr.

14.421 kr/m²

Ejerudgift 1.953 kr./md.

  • 121 m²
  • 1094 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1094 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hærvejen 17 i Højerup, 4660 Store Heddinge, finder I en smuk villa, der forener moderne komfort med en idyllisk beliggenhed. Med et boligareal på 121 m² fordelt på halvanden plan, tilbyder denne istandsatte ejendom tre rummelige værelser, der giver plads til både familieliv og individuelle behov. Boligen kan anvendes som flexbolig, hvilket giver jer friheden til at bruge den som både helårs- og fritidsbolig, alt efter jeres ønsker og behov. Villaen er placeret på en stor grund på 1094 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter, haveprojekter eller blot at nyde de fredelige omgivelser. Den velholdte have indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her kan I skabe jeres egen oase, hvor I kan nyde de lange sommeraftener eller fordybe jer i havearbejde. Beliggenheden lige uden for Store Heddinge er en stor fordel for dem, der ønsker at bo i et lokalt bysamfund med en unik atmosfære. Byen byder på en hyggelig gågade, et torv med et bredt udvalg af butikker samt nem adgang til daginstitutioner, skoler, sportshal og svømmehal. Alt dette er inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Derudover er Store Heddinge omgivet af smuk natur og historiske seværdigheder, som f.eks. den nærliggende skulpturpark, der er perfekt til en afslappende dag i det fri. Med kun 900 meter til klinten, den gamle kirke og vandet, har I også let adgang til kystens skønhed og maritime aktiviteter. Gode forbindelser til offentlig transport via Østbanen gør det let at komme til både Rødvig og Køge, og videre til København. Dette gør Hærvejen 17 til et ideelt valg for dem, der ønsker at kombinere landlig idyl med byens bekvemmeligheder. Denne villa er ikke bare en bolig, men en mulighed for at skabe et hjem i et trygt og indbydende miljø. Her får I plads til at leve livet fuldt ud, omgivet af både natur og kultur, og med alle hverdagens nødvendigheder lige ved hånden. Gå ikke glip af chancen for at opleve denne perle i hjertet af Stevns. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.953 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.426 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.847 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stevns

56507020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge