Naurbjerg 2, 4660 Store Heddinge, billede 1 af 1

Naurbjerg 2

4660 Store Heddinge

Fra Estate

2.195.000 kr.

13.719 kr/m²

Ejerudgift 2.168 kr./md.

  • 160 m²
  • 704 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
704 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med masser af charme, en hyggelig atmosfære og en central beliggenhed? Så byder dette indbydende byhus i hjertet af St. Heddinge på en helt særlig kombination af byliv, komfort og grønne omgivelser. Indenfor mødes I af en lys og venlig bolig, hvor rummene er indrettet med fokus på både funktionalitet og hygge. Den rummelige entré danner en indbydende velkomst og giver adgang til boligens øvrige rum. Køkkenet fremstår lyst og tidløst med hvide fronter, lys bordplade og gulvvarme, som skaber en behagelig komfort året rundt. Her er god plads til en hyggelig spiseplads, hvor dagens måltider kan nydes. Den store spisestue har udgang til haven. Rummet er lyst og indbydende og fungerer i dag som spisestue, men kan nemt indrettes som et kombineret spise- og opholdsrum, hvis ønsket. Badeværelset er holdt i lyse materialer med flotte klinker, lyse elementer, bruseniche og gulvvarme. Stueplan rummer desuden to gode værelser, hvoraf det ene har en praktisk skabsvæg, samt et fyrrum og et mindre bryggers. Fra spisestuen fører en smuk trappe til førstesalen, hvor en hyggelig stue med pejseindsats danner de perfekte rammer om afslappende aftener. Etagen byder desuden på et gæstetoilet og endnu et værelse. Udendørs venter en skøn og stemningsfuld have, der indbyder til udeliv gennem hele sæsonen. Haven er anlagt med flere hyggelige kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem. Den charmerende gårdhave er udstyret med markiser, overdækning og pejs, mens en overdækket terrasse et andet sted i haven giver endnu flere muligheder for at nyde de grønne omgivelser. Smukke træer, blomstrende buske og velanlagte bede skaber en fredfyldt atmosfære. Hertil kommer carport, værksted og flere disponible rum, som giver masser af plads til både hobby, opbevaring og kreative projekter. Boligen ligger centralt i St. Heddinge – en hyggelig og historisk by på Stevns. Her bor I i gåafstand til indkøb, caféer, skole, daginstitutioner og byens øvrige faciliteter. Byen er kendt for sit aktive lokalmiljø, sine charmerende gader og den korte afstand til den enestående natur langs Stevns Klint, hvor storslåede oplevelser venter året rundt. Samtidig er der gode forbindelser til både Køge og Næstved, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både familier og pendlere. Her får I et hjem med sjæl, masser af plads og en skøn have – alt sammen på en attraktiv adresse midt i St. Heddinge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
140 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.168 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.826 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Køge

33324600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge