← Tilbage
Kagstrupvej 5, Kagstrup, 4160 Herlufmagle, billede 1 af 1

Kagstrupvej 5

4160 Herlufmagle

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

9.417 kr/m²

Ejerudgift 2.189 kr./md.

  • 180 m²
  • 1122 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 118 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1122 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en rummelig villa, som er løbende vedligeholdt, så er denne skønne bolig det oplagte valg. Her smelter landlig ro og naturskønne vidder sammen med en utrolig funktionel hverdag kun 10 min fra Næstved og under 1 km til nærmste busstoppested. Ejendommen har en fantastisk placering omgivet af grønne marker, hvilket kombinerer en fredelig tilværelse med kort afstand til større byer. Indenfor mødes I af en lys og yderst velindrettet bolig, hvor både køkkenet og hele førstesalen blev gennemrenoveret i 2009.Stueplanet byder velkommen i en entré, der leder jer til hjemmets samlingspunkt, hvor køkken-alrummet danner den perfekte rammer om familietid og samvær. Alrummet er udstyret med en stemningsskabende pilleovn, ligesom brændeovnen i den tilstødende stue også beriger med en hyggelig varme til de kølige aftener. Videre rummer denne etage et badeværelse og et bryggers, mens førstesalen byder ind med tre værelser og et walk-in-closet. Udenfor venter en fuldstændig fortryllende have anlagt med roser, stauder, smuk kunst på træerne samt imponerende træer som magnolia og japansk kirsebær. Udelivet kan nydes på den hyggelige fliseterrasse eller ved det skønne poolområde, hvor en flot træterrasse omkranser en isoleret bjælkehytte med indlagt el, der er oplagt som atelier eller kontor. Ejendommen fuldendes af to brændeskure og en dobbelt carport. Beliggenheden sikrer jer en ugeneret base tæt på hverdagens behov, da I kan køre til Næstved på blot ti minutter. Naturen er i højsædet, og på en kort gåtur kan I nå den idylliske Suså, hvilket fuldender denne alsidige bolig. Nærområdet byder desuden på et rigtig godt naboskab bl.a. med hyggeligt fællesarrangement til Sankt Hans, og da skolebussen standser blot 500 meter fra jeres nye hoveddør, er logistikken helt i top for børnefamilien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.419 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.886 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren