Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stevns, billede 1 af 1

Lund Gade 32

4673 Rødvig Stevns

Fra EDC

2.295.000 kr.

27.988 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (8%) den 22. okt. 2026

Ejerudgift 1.907 kr./md.

  • 82 m²
  • 316 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
82 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1777
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
316 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. okt. 20262.495.000 kr.
  • Nuværende pris2.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lund Gade 32, 4673 Rødvig Stevns, er en charmerende villa beliggende i den idylliske havneby Lund, blot et par kilometer fra Rødvig. Denne bolig er en sand perle for dem, der søger en fredfyldt oase tæt på både natur og hav. Med et boligareal på 82 m² fordelt på to etager, tilbyder denne villa en hyggelig og overskuelig ramme for både fastboende og dem, der ønsker en flexbolig til afslapning og rekreation. Boligen er flot istandsat og velholdt, hvilket gør den indflytningsklar for de nye ejere. Boligen giver rig mulighed for at indrette sig efter behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Den praktiske indretning sikrer, at hver kvadratmeter udnyttes optimalt, og de lyse rum skaber en indbydende atmosfære. Den dejlige grund giver plads til en hyggelig have, hvor I kan nyde solrige dage i private omgivelser. Her er der mulighed for at skabe en lille oase med blomsterbede, en køkkenhave eller en terrasse til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Lund Havn, hvor boligen er beliggende, emmer af charme og maritim atmosfære. Det er et sted, hvor I kan slappe helt af og komme ned i gear, mens I nyder den friske havluft og den smukke udsigt over vandet. Den lille havneby er kendt for sin rolige stemning og naturskønne omgivelser, der indbyder til lange gåture langs kysten eller en tur på cykel i det åbne landskab. Selvom Lund er en stille og rolig by, er der ikke langt til Rødvig, hvor I kan finde flere faciliteter og oplevelser. Her kan I besøge den store lystbådehavn, nyde en middag på en af de lokale restauranter eller tage en tur til Rødvig Strand. Stevns Klint, en del af UNESCO Verdensarv, ligger også inden for kort afstand og tilbyder enestående naturoplevelser og en fascinerende historie. Lund Gade 32 er ikke blot en bolig, men en mulighed for at skabe et hjem i et område, der kombinerer ro, natur og kultur. Her kan I finde den perfekte balance mellem afslapning og oplevelser, og nyde alt det, som det smukke Stevns har at byde på. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.907 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.050 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.974 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stevns

56507020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4673 Rødvig Stevns

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.