Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Valmuevej 85 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Valmuevej 85

7500 Holstebro

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

19.341 kr/m²

Ejerudgift 1.885 kr./md.

  • 129 m²
  • 965 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
965 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Valmuevej 85 får I en løbende moderniseret etplansvilla med en attraktiv placering tæt på både Holstebro centrum og de grønne omgivelser ved Lystanlægget. Her kombineres en central beliggenhed med rolige rammer, en ugeneret have og en bolig med et lyst, moderne udtryk. Køkken/alrum og stue ligger i åben forbindelse og danner et stort opholdsmiljø med masser af dagslys og direkte forbindelse til terrassen. Køkkenet er opdateret med nye fronter fra Svane i 2025, og de store vinduespartier åbner flot mod haven. Planløsningen rummer fire gode værelser, hvoraf det ene har hems, et lyst badeværelse med både badekar og bruseniche samt et praktisk bryggers. Boligen er løbende renoveret, og i 2025 er der blandt andet etableret nyt elnet, monteret nye døre og installeret ny cirkulationspumpe. Udenfor venter en stor træterrasse, hvor en del blev overdækket i 2025, samt en lukket og ugeneret have. Hertil kommer en god garage med plads til bil, opbevaring eller hobby. Fra adressen er der kort afstand til centrum, mens Lystanlæggets grønne områder og stier ligger tæt på – en attraktiv kombination af byliv og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.885 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.999 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.742 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.