Intet foto

Klitrosevej 5

7500 Holstebro

Fra Lokalbolig

2.198.000 kr.

16.162 kr/m²

Ejerudgift 1.920 kr./md.

136 m²
650 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 136 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1957
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 650 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er nemt at forstå, hvorfor området omkring Klitrosevej er så eftertragtet. Her er trygt og roligt, og samtidig er I tæt på skoler, svømmehallen, daginstitutioner, regionaltoget og flere skønne naturområder. Samtidig er huset velholdt og kvadratmeterne veludnyttede, og med både stor garage, et fint kælderrum og en skøn have er der virkelig plads til det gode liv. Boligen gennemgik i 2008 en større ombygning, hvor der blandt andet blev etableret ny elinstallation, ny kloakinstallation og nyt vandstik, ligesom der blev lagt delvis gulvvarme med mulighed for videreføring. Senest er der i 2020 lagt nyt tag med efterisolering, hvilket bidrager til husets gode stand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.758.400 kr.
Banklån: 329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.920 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.592 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.604 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.